Kaufpreis 670.000 €
99510 Apolda
Zimmer 17
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 17
Größe: 164 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Die Stadt Apolda liegt im grünen Herzen Thüringens und gehört zum Landkreis Weimarer Land. Sie ist mit rund 22.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten.Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Apolda, im Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Umgebung ist geprägt von kleineren bis mittelständischen Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.Apolda bietet eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A4 und A9 sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Weimar und Jena sind jeweils ca. 20 Kilometer entfernt. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Objekt: Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé und dem virtuellen Rundgang der Büroflächen.MFH und großflächige Gewerbehalle mit Büroflächen in ApoldaZum Verkauf steht ein ehemaliges Firmengelände, bestehend aus einer Gewerbehalle (ehemalige Produktionshalle) mit angrenzenden Aufenthalts- und Büroflächen, weitere Lager- und Stellflächen, Garagen und einem separaten Wohngebäude.Das Gesamtobjekt wurde ca. 1994 saniert, umgebaut und größtenteils 1996 neu errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.415 m².Gewerbehalle (ehemalige Produktionshalle)ca. 382 m² Fläche Deckenheizung Hallenhöhe ca. 5m+großes Einfahrtstorzusätzlicher separate SeitenzufahrtBürofläche + DachgeschosswohnungEG+OG: Umkleide- und Aufenthaltsfläche, Büro ca. 173 m²DG: aktuell als Wohnung vermietet (Genehmigung für Umnutzung liegt nicht vor)Lager, Stellflächen, GaragenAußenstellflächeAlte Lagerhalle ca. 230 m²Großgarage/Kleinlager ca. 80 m²GaragenCarportWohngebäudeEG ehemalige Ausstellungsfläche zu Wohnung umgebaut im EG (Genehmigung für Umnutzung liegt nicht vor)EG LagerflächeOG+DG 2x Maisonette-Wohnungen mit separater GarageVermietungsstandDie vermietbare Gesamtfläche beträgt aktuell ca. 1.255 m² und erzielt jährlich eine IST-Miete (Stand 01.03.2024) von ca. 25.560 €. Bei Vollvermietung kann eine Soll-Miete von ca. 60.051 € erzielt werden. Die Leerstandsflächen stehen aktuell zur Vermietung.Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.Übergabe erfolgt mit Kaufpreiszahlung. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.091,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996 Provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
