Kaufpreis 265.000 €
63776 Mömbris
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In zentraler und bevorzugter Lage von Mensengesäß steht dieses 1995 erbaute und sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Der Ortsteil gehört zur Marktgemeinde Mömbris und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf Ihre Kleinen wartet neben den beiden Kindergärten und der Grundschule eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.Derzeit ist die Einheit noch gut vermietet, wird aber kurzfristig frei werden. Danach ist eine lukrative Vermietung oder natürlich auch der Eigenbezug mit Ihrer Familie möglich.Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und verfügt über zwei Etagen. Im Dachgeschoss führt Sie der geräumige Flur in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die offene Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche und ist im Wohn- und Essbereich integriert. Das moderne Tageslichtbad verfügt neben der Dusche und Badewanne auch noch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Vom schönen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren großen Raum und ist in der Wohnfläche nicht mit berechnet. Hier ist eine vielseitige Nutzung denkbar. Eine Waschküche, der zugeordnete Kellerraum, die Garage und der Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.Einziehen und Wohlfühlen - Nutzen Sie diese Chance!Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 106 m² + ausgebauter Spitzboden* Balkon vorhanden / Garage + Stellplatz inklusive* Kurzfristig frei / sehr gepflegter Zustand / nur 3 Einheiten* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
