Kaufpreis 1.385.000 €
30167 Hannover
Zimmer 6
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 258 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Diese exklusive Altbauwohnung in Hannover vereint historischen Charme mit modernem Luxus, dank einer umfassenden Sanierung in 2020. Highlights der Ausstattung umfassen:. Komplette Elektrik-Erneuerung und Smart Home System-Installation. Neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und edlem Vollholz Eichenfischgrätparkett. Wände mit atmungsaktivem Rotkalkputz und diffusionsoffener Farbe. Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen. Neue Heizungsanlage und Fußbodenheizung. Hochwertige italienische Designerfliesen in allen Bädern. Hochwertiger Souterrain-Ausbau mit ca. 58 m², ideal für Hobby/Fitness/Gäste etc. . Bulthaup Küche mit Aluminium Fronten und Spitzen-Elektrogeräten. Denkmalschutzgerechte neue Holzfenster und aufgearbeitete historische Bleifenster. Automatische Gartenberegnungsanlage. Neue Innentüren mit Sondermaßen. Ca. 400 m² großer Privatgarten mit Terrasse und Sondernutzungsrechtund vieles mehr... Entdecken Sie den perfekten Mix aus Tradition und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Objekt: Entdecken Sie diese prächtige Altbauwohnung in Hannovers Toplage nahe den Herrenhäuser Gärten, perfekt saniert mit einer Gesamtfläche von ca. 301 m². Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 258 m² verteilt sich elegant über das Erdgeschoss und ein hochwertig ausgebautes Souterrain. Ergänzt durch ca. 43 m² Kellerfläche, bietet diese Immobilie luxuriösen Wohnkomfort. Mit Smart Home System, edlem Eichenvollholzgrätparkett, einer maßgefertigten Bulthaup-Küche und vielen weiteren Highlights vereint sie historischen Charme und modernste Ausstattung. Ein eigener ca. 400 m² großer Garten mit Terrasse verspricht Privatsphäre und Naturgenuss mitten in der Stadt.Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten KaufpreisKäuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
