Kaufpreis 355.000 €
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 22
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 22
Größe: 470 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: sind. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Wohngebiete geprägt, die eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aufweisen. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Gelsenkirchen.Insgesamt ist Bulmke-Hüllen ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gelsenkirchen-Bulmke Hüllen. Alle Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar. Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 277 m² großen Grundstück errichtet und besteht insgesamt aus sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 23.353 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Im Erdgeschoss und in der ersten Etage des Hauses gibt es vier Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 42 m² bis ca. 60 m². Die beiden Einheiten in der zweiten Etage sind zu einer Wohnung zusammengelegt worden. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m².Des Weiteren gibt es in der dritten Etage eine Wohnung mit ca. 61 m² und eine Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt mit einer Fläche von ca. 92 m².Das Haus wurde in den 90er Jahren umfangreich renoviert. Das Dach und die Dämmung sind aus dem Jahr 1990. Die Bäder, Leitungen und Fenster sind 1998 erneuert worden. Die Etagenheizungen sind aus dem Jahr 2005.Im Vollkeller stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.946,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.