Kaufpreis 1.249.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 417 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses herausragende Mehrfamilienhaus in der nachgefragten Schonhoverstraße in Nürnberg, im schönen Stadtteil Gärten bei Wöhrd, zum Kauf anbieten zu können.Dieses beeindruckende Anwesen mit 8 Einheiten besticht durch seine fantastische Lage, sein makelloses Instandhaltungsniveau und sorgfälfg durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen. Drei Einheiten sind momentan frei.Kontinuierlich gepflegt und renoviert, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, der von Solidität und Langlebigkeit zeugt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Sicherung und Steigerung des Wertes der Immobilie war stets im Fokus der bisherigen Eigentümer, was in der Qualität des Gebäudes deutlich zum Ausdruck kommt. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt optimal in der Schonhoverstraße 9, im charmanten Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Von hier aus genießen Sie die Annehmlichkeiten eines beliebten Wohngebiets in Nürnberg.Die Immobilie profifert von der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schneller Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Top Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung zu finden.Gärten bei Wöhrd ist bekannt für seine grüne Idylle, die zu entspannten Spaziergängen einlädt – eine kleine Oase in der belebten Stadt. Highlights direkt in der Nähe: Ø StadtparkØ InnenstadtØ MaxtormauerØ Öffentlicher Nahverkehr Umfang/Ausstattung: Ø Keller mit RückstauklappeØ Keller AbteileØ 8 Wohnungen / eine im EG mit 1 Zimmer / sonst 2 ZimmerØ 7 Wohnungen mit ca. 56 qm WV und eine Wohnung im EG mit ca. 25 qm WVØ DG mit Trockenboden und AbteileØ InnenhofØ 4 Garagen Innenhof3 Wohnungen momentan freiMietverträge vom Hausbesitzer VereinRohertrag ca. 48.360 € p.a. bei Vollvermietung Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung! Provision: 3,93% inkl. MwSt.
