Kaufpreis 220.500 €
13187 Berlin
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 220.500 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage im Florakiez zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel, umgeben von gepflegten Grünanlagen und Parks, was eine erholsame Atmosphäre schafft. Der nahegelegene Stadtpark Pankow bietet nicht nur ausgedehnte Spazier- und Joggingwege, sondern auch Spielplätze und Picknickbereiche für entspannte Stunden im Freien.Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen. Auch kulinarisch lässt der Florakiez keine Wünsche offen, denn zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die vielfältige gastronomische Szene zu entdecken.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die wenigen Gehminuten zum S-Bahnhof Pankow, ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der umliegenden Viertel und des pulsierenden Stadtlebens Berlins. Die hervorragende Verkehrsanbindung eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit, schnell und bequem zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsstätten in der Stadt zu gelangen. Objekt: Inmitten des charmanten Florakiezes im Berliner Bezirk Pankow präsentiert sich eine einladende Wohnung mit besonderem Flair.Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gartenhauses und besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Die Komplettsanierung des Hauses wurde 2006 fertiggestellt.Der großzügige Wohnbereich wird durch lichtdurchflutete Räume geprägt, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme ab 01.04.2024 beträgt ca. 488 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Ihr zeitloser Charme und die harmonische Integration in die Umgebung machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse im Florakiez. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 424,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 1970 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
