Kaufpreis 249.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt in einer beliebten Ecke im Süden von Itzehoe mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß gleich von der Haustür zu erreichen.Itzehoe ist die Kreisstadt des Landkreises Steinburg. Hier finden sich Kindergärten und alle Schulformen. Die gesundheitliche Seite wird von diversen Haus- und Fachärzten sowie des Klinikums Itzehoe abgedeckt. Alle benötigten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen verfügbar.Itzehoe ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23 angebunden, in einer guten halben Stunde sind Hamburg oder Heide zu erreichen.Ein gut getakteter Stadtbusverkehr sowie ein Bahnanschluss an die Strecke Hamburg-Westerland lässt kaum Wünsche offen. Itzehoe ist somit auch ideal für Pendler gelegen! Objekt: Dieses tolle Altbau-Stadthaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise im Villenstil errichtet. Erst ca. 1989 erfolgte die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz und der Umbau zu drei Wohnungen.Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der Stadtvilla und glänzt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, insbesondere die zwei Wintergärten und der Dachterrassen-ähnliche Balkon stechen hier hervor. Sie hat eine eigene Gastherme aus ca. 2000 zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung.Die vier Zimmer sind alle separat betretbar, Zimmer 3 und 4 sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. Das Wannenbad hat eine Fenster-Lüftung, genauso wie der großzügige Abstellraum.Der kleine Wintergarten ist an Zimmer 3 angedockt, durch die Küche gelangen Sie zum großen Wintergarten und zum Balkon.Vom großen Wintergarten gelangen Sie über eine massive, innenliegende Treppe direkt zu Ihrem eigenen Abstellraum und trockenen Fußes in Ihre Garage! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.