Kaufpreis 350.000 €
63839 Kleinwallstadt
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schöne Kleinwallstadt verfügt über ein gut verzweigtes Busnetz und einem eigenen Bahnhof. Mehrere Kindergärten, eine Schule und ein Hallenbad sind vor Ort. Zu Fuß sind es ca. 15 min zum Freibad Großwallstadt (über die Schleuse).Der beliebte Mainradweg ist ebenfalls schnell erreichbar.Ca. 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und ca. 25 km nördlich der Kreisstadt Miltenberg liegt der Markt Kleinwallstadt - direkt am Main. Die Autobahnen A3 und A45 erreicht man über die B469 in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: Art des Hauses: Ein- bis Zweifamilienhaus. Bauweise: Massiv.Baujahr: 1958.Wohnfläche: Ca. 122 qm.Grundstücksfläche: 616 qm.Zimmeranzahl: 4 Zimmer.Küchen: 2 Küchenanschlüsse, je einmal im EG und OGBad/WC: 2 Bäder: im EG mit Badewanne, im OG Anschlüsse vorhanden; beide Bereiche mit Fenster.Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Terrasse. Obergeschoss: gleiche Raumaufteilung wie im EG Bereich, aber mit Balkon. Dachspitze: nicht ausgebaut.Keller: voll unterkellert.Kunststofffenster: doppelt isolierte Verglasung sowie ein Teil dreifach Verglasung. Bodenbelag: Parkett, PVC und Teppich. Treppenhaus: Holztreppe.Heizungsanlage: Marke Domoduo Öl und Holzkohle Kombination. Ölbrenner aus dem Jahr 2006.Garage: im Kaufpreis mit enthalten. Modernisierungen: ja.Renovierung arbeiten: ja. Wohnlage: sehr gut, familienfreundlich. Objekt: Ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Kleinwallstadt mit ca. 122 qm Wohnfläche auf einem 616 qm großen Grundstück.Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Küchen, eine Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Bad mit Badewanne und Fenster, durch die Küche gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Obergeschossbereich haben Sie die gleiche Raumaufteilung wie im EG Bereich, der Unterschied ist nur, dass Sie einen Balkon haben und keine Badewanne im Bad, das Bad ist wie im EG Bereich mit Fenster. Alle Fenster haben Rollläden. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut. Das Haus benötigt Renovierungen, in den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert ( zweifach und dreifach Verglasung ). Die Beheizung läuft über eine Heizungsanlage von Domoduo Öl & Holzkohle Kombination. Als Bodenbelag finden Sie im Haus Fließen, Teppich und Parkett. Das Haus besitzt einen Balkon, Terrasse und Garage. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück in einer familienfreundlichen Mikrolage. Ein alleinstehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage mit Gartengrundstück. Sonstiges: Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns an und gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen erst Termin. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
