Kaufpreis 460.000 €
24787 Fockbek
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In diesem gepflegten, wohlproportionierten, äußerlich unaufdringlichen, aber „klassisch“-schönen WOHNHAUS kann sich jede Familie und jedes Seniorenpaar (Barrierefreiheit und alle täglich notwendigen Funktionen im Erdgeschoss) vom ersten Augenblick an wohlfühlen. Man spürt, dass es von einer kultivierten, welterfahrenen Familie konzipiert und bewohnt wurde. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC betritt man die gemütliche und praktische Kombination von offener Küche und Essbereich und das direkt anschließende große Wohnzimmer sowie den damit verbundenen großzügigen Wintergarten. Hier tritt sich niemand auf die Füße, auch wenn einmal viele Menschen im Haus sind. Vor dem Wintergarten liegt die Terrasse zum großen, ebenen und hübschen Garten, der sich bestens auch zum Spielen und für Aktivitäten eignet.Der Eltern-Schlafbereich mit anschließender Ankleide und Bad bildet einen komfortablen Rückzugsbereich.Wegen des großen Abstell- und Hauswirtschaftsraums vermisst man keinen Keller.Im Dachgeschoss gibt es drei (!) Kinderzimmer mit Bad und ein sehr großes „Studio“, das für viele Zwecke ideal sein kann, z. B. als „Office“ oder Zweitwohnzimmer.Der Nebenbau bietet eine abgeschlossene Doppelgarage und eine praktische Werkstatt, auch mit Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte usw.Sehr ordentlicher Energiewert ("D"). Fotovoltaikelemente sind zu reaktivieren.Das Haus insgesamt inklusive Dach ist in sehr gutem Zustand. Bei Eigentümerwechsel übliche Renovierungen (vor allem Maler, Böden, ein Fenster DG) sind erforderlich. Küche und Bäder sind funktionstechnisch weiterhin angenehm nutzbar. Der Wintergarten sollte künftig mit einer Heizung ausgestattet werden. Lagebeschreibung: Ein besonders bemerkenswertes positives Alleinstellungsmerkmal ist die versteckte, und doch leicht zu findende und zugängliche Mikrolage inmitten eines ansprechenden, eingewachsenen Wohngebiets vor den Toren Rendsburg, wohin mit dem „Klinter Weg“ eine wunderschöne alte Allee-Straße führt.Fockbek bildet den eher ländlichen Eckpunkt des Dreiecks Fockbek - Büdelsdorf – Rendsburg. Ziele und Arbeitsplätze in diesem wirtschaftlich prosperierenden, vielfältigen, kulturell attraktiven „Dreieck“ sind ebenso schnell erreichbar wie die umgebende Natur (Eider, Nord-Ostsee-Kanal, der „Westen“ Schleswig-Holsteins mit den Inseln, wie auch die Ostsee). Die nahe Stadt Heide ist auf dem Weg, sich zu einem bedeutenden Industrie- und Wirtschaftsstandort zu entwickeln. Die Landeshauptstadt Kiel, die historische Stadt Rendsburg und die kleineren charaktervollen Städte Schleswig-Holsteins sind schnell zu erreichen.Zur Autobahn und zum Bahnhof (Rendsburg) sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Fockbek selbst und Rendsburg bieten eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen, Ärzten, Firmen usw., Behörden und der zentralen Klinik. Die Vielzahl der örtlichen wie auch landesweiten kulturellen Angebote wie die NordArt, das Schleswig-Holstein-Musikfestival, zahlreiche bedeutende Museen u. a. m., insbesondere auch in Verbindung mit der nahen Landeshauptstadt Kiel, ist außergewöhnlich. Exposé- & Besichtigungsanfrage: Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
