Kaufpreis 585.000 €
30659 Hannover
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenhaus in Hannover / Bothfeld bietet eine idyllische Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und breiten Straßen ist es ideal für junge Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen.Die Adresse selbst präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von gepflegten Reihenhäusern und Grünflächen. Direkt vor der Tür finden Bewohner einen Mix aus Annehmlichkeiten des Alltags und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Volkspark Bothfeld ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die grüne Lunge Hannovers lädt zum Verweilen und Entdecken ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Flughafen Hannover-Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen Bothfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht die Lage zu einer begehrten Adresse in Hannover. Ausstattung: - Einbauküche- Badewanne- Gäste-WC- elektrische Jalousien im Erdgeschoss- spezielles Energiesparsystem- Stufenloser Zugang- Dachboden ausgebaut- Garage- begehrter Stadtteil Objekt: Willkommen in dem bezaubernden Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2000, im begehrten Stadtteil Bothfeld-Lahe. Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m². Betreten Sie das Haus durch den Windfang, gefolgt von einem Gäste-WC und einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt zur Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Dachgeschoss von ca. 32 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Gästezimmer. Drei schwenkbare Velux-Fenster sorgen für Helligkeit. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Vielfalt an Rosen. Eine Garage und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Renoviert 2016 und kürzlich mit einer hochmodernen Therme ausgestattet, bietet das Haus maximalen Komfort.Als Energiesparhaus konzipiert, benötigt es selten Heizung. Ein spezielles Energiesparsystem gewährleistet angenehme Kühlung im Sommer und effiziente Dämmung das ganze Jahr über. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre. Erleben Sie ein umweltfreundliches Zuhause, das Ihren Wohnkomfort auf natürliche Weise maximiert.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Reihenhaus könnte Ihr Traumhaus im begehrten Stadtteil Bothfeld-Lahe werden!*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
