Kaufpreis 598.000 €
32545 Bad Oeynhausen
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe des Herz- und Diabeteszentrums und fußläufig zur Innenstadt sowie zum Aqua-Magica-Gelände besser kann man in Bad Oeynhausen kaum wohnen! Genießen Sie die vielzähligen Angebote einer Kurstadt in Bezug auf Naherholung, Kultur und guter Infrastruktur. Die Vorzüge dieser modernen, komfortablen Neubau-Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und rechtfertigen natürlich auch einen attraktiven Mietertrag für Kapitalanleger. Objekt: Es handelt sich hier um eine exklusive 4-Zimmerwohnung auf ca. 149 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit einer großen Loggia nach Süden ausgerichtet.Raumaufteilung:Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grünegroßes Schlafzimmer Bad en Suite mit bodengleicher Dusche2 weitere Räume als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbarGäste-WC mit DuscheAbstellraum mit viel Platz (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden)geräumige Dielegroße Loggia nach Süden (ca. 24 m²) ausgerichtetAußerdem:zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar)1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- EUR)Leerrohr für evtl. spätere Ladestation am Stellplatzgemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder Platz für MülltonnenAufzugEffizienzhaus 55 EE2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungelektrische Rolllädendezentrale Wohnraumbelüftung mit WärmerückgewinnungLuft-/Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit EinzelraumregelungGlasfaseranschlussMalerarbeiten in Form von gestrichenem Glattvlies an den Decken inklusiveWeiße moderne InnentürenFliesenbelag, Balkonplatten und Sanitärelemente können noch bemustert werdenDEKRA-Abnahmenähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen BauleistungsbeschreibungEs handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Erstmieter. Stichworte: Gesamtfläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 653,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
