Kaufpreis 198.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Odenkirchen direkt am Bellerpark und dem Niers-Grünzug.Über die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle Beller-Mühle (Linien 001,002) ist der Standort hervorragend an den öffentlichen-Personennahverkehr der Stadt angebunden.Der Stadtteil Odenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof der an die Bahnlinie Mönchengladbach - Köln angebunden ist. Die nächsten Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A61) und MG-Odenkirchen(A44) sind bequem zu erreichen und bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend angebundene Verkehrsnetz der Region. Ausstattung: - Kunststofffenster iso (werden im Herbst 2023 eingebaut)- Sonnenbalkon mit Markise - Kellerraum- Garage - großzügige Raumaufteilung - Badezimmer mit Wanne - Gäste WC Objekt: Die geräumige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1977 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Immobilie besteht aus vier Eigentumswohnungen und den dazugehörigen Garagen hinter dem Gebäude. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen kleine Küche sowie einen offengestalteten Wohnbereich. Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in den Bellerpark ist sowohl über ein Schlaf-/Kinder-, als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Durch die Markise lässt sich der Balkon angenehm beschatten. Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
