Kaufpreis 160.000 €
88631 Beuron
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freizeitangebote: Minigolf, Tennisplätze, Campingplatz direkt gegenüber vom Haus, Flusswandern, Bootsvermietung, Klettern, Angeln, Haltestellen des Naturhaltexpress 1 Km vom Dorf entfernt, Golfen, Reiten.Haussen im Tal, 600 m ü.M, ist ein Ortsteil der Gemeinde Beuron, mit ca. 320 Einwohner ist es die größte Ortschaft neben Beuron, Thiergarten, Neidingen und Lagenbrunn. Hausen im Tal liegt inmitten des wildromantischen "oberen Donautals" zwischen Tuttlingen und Sigmaringen am Ufer der noch jungen Donau. Der ideale Ausgangspunkt für traumhafte Touren in unberührter Natur. Sie erleben eine reizvolle felsige Berglandschaft mit Schlössern und Ruinen, sowie zahlreichen Flussläufen und Täler, die einen vielfältigen Lebensraum für Tiere und Pflanzen bieten. Ausstattung: Einbauküchen, Holzöfen, 1 Öl-Zentralheizung für beide Häuser (sollte ausgetauscht werden). Objekt: 160.000 € für zwei Häuser, mit zwei Gewerbeeinheiten, große Scheune und 900qm Grundstück.Die Scheune, welche eingestürzt, ist wieder Aufbau fähig, od. Ausbau von Parkplätzen, od. Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum. Auf 843 qm Grundstück, mit 250 qm Wohnfläche, jeweils 125 qm pro Haus, beide Häuser sollten, renoviert werden, momentan von den Eigentümern noch bewohnt.Beheizt wird es mit Schwedenöfen, Heizkessel sollte ausgetauscht werden, Heizkörper in jedem Raum vorhanden.Vier separate Eingänge, Terrassen, großer Garten.Die Häuser befinden sich am Ende des Rad-Donauwanderwegs, welcher in den Frühlings-Sommer und Herbstmonaten von zahlreichen Motorradfahrer, Fahrradfahrer, Wanderer, Busse mit Personengruppen passieren. Campingplatz gegenüber, mit kleinem Kiosk gegenüber.Aus der früheren Bäckerei ist ein privater Fitnessraum entstanden, die Eisdiele ist geschlossen.Das gesamte Gebäude ist Renovierung /Sanierungsbedürftig.Investoren / oder Eigennutzer mit Eigenkapital können hier ein Lebenswerk erschaffen.Handwerkliches Geschick und kreative Umsetzungen sind hier gefragt.Ebenso die Umsetzung der erneuerbaren Energien.Finanzieren können Sie die neue Heizung mit einem zinsgünstigen Modernisierungskredit. Zusätzlich ist eine Förderung über das BAFA oder ein KfW-Darlehen sind möglich. Sonstiges: Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,5 % + UST zzgl. MwSt.
