Kaufpreis 365.000 €
13353 Berlin
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Brüsseler Kiez ist eine gefragte Ortslage im Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte. Wedding führt den Unter-Radar-Charme, für den die Stadt einst berühmt war, weiter. Tolle Gründerzeitbauten, lebendige Märke, Kunst-Shows, traditionelle Kneipen, gute Gastronomie oder große Parks. Wedding ist das urbanste Kleinod, das die Hauptstadt bietet. Was Kreuzberg in den 90er Jahren war, ist der Wedding heute. Eine bunte Mischung pures Leben. Hip im Sprengel - oder Brüsseler Kiez, gemütlich im Englischen Viertel, großstädtisch rund um Brunnen- und Badstraße.Die Wohnlage bietet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie der Innenstadt und die Ruhe einer grünen Umgebung. Das Belgier Viertel ist bekannt für die charmante Architektur und den historischen Charme. Die direkte Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob einen entspannten Spaziergang machen oder sich sportlich betätigen, hier findet sich die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Mobilität ermöglicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen aller Richtungen finden sich unweit entfernt. Die medizinische Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend. Der Charité Campus Virchow-Klinikum ist keine 1.000 Meter weit weg. Objekt: Im Herzen von Berlin-Mitte, im aufstrebenden Wedding, im hippen Brüsseler Kiez wartet diese sehr gute aufgeteilte Eigentumswohnungen auf Ihre neuen Bewohner. Bei dem imposanten Eckwohnhaus Lütticher Straße 1-2, Seestraße 24 handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau, der in seiner Substanz liebevoll saniert wurde. Viele historische Elemente, die das Haus verschönen, sind immer noch vorhanden und erstrahlen in neuem Glanz. Insbesondere die aufwändige gestalteten Treppenhäuser mit massiven Echtholzwohnungseigentüren der Bestandswohnungen, Terrazzofußboden im Eingangsbereich und diversen Stuckelementen sind hervorzuheben. Die Wohnung selbst ist in Gänze renovierungsbedürftig (inkl. Heizung, Elektro und Sanitär) und bietet so die Möglichkeit einer individuellen Ausgestaltung nach Nutzerbedürfnissen. Die grundsätzlichen "Basics" sind hervorragend. Eine idealer Grundriss ohne Durchgangsräume, ein angenehmer Lichteinfall, eine sonniger Balkon und ein neuer Aufzug der bis vor die Wohnung führt. Die Merkmale Balkon und (!) Aufzug sind insbesondere in Gründerzeitbauten besonders rar und stark nachgefragt. Stichworte: Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 5.80
