Kaufpreis 395.000 €
99518 Niedertrebra
Zimmer 4
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 172 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niedertrebra ist ein Dorf, welches sich immer größerer Beliebtheit erfreut!Verkehrsgünstig gut durch Bus und Bahn erschlossen stellt die Fahrtzeit nach Weimar, Jena und Erfurt kein Problem dar.Viele junge Menschen entschieden sich in den letzten Jahren dazu, nach Niedertrebra zu ziehen.Der sehr gepflegte Ort besticht durch seine gute Anbindung mit Bus und Bahn.Der Kindergarten befindet sich direkt in Niedertrebra, Schulen sind in den benachbarten Ortschaften vorhanden.Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der 3 Fahrminuten entfernten Stadt Bad Sulza. Objekt: Kaufen, einziehen, entspannen!Herzlich Willkommen im kleinen aber sehr gepflegten Niedertrebra!Mit voller Freude können wir Ihnen heute ein wirklich tolles Angebot zur Verfügung stellen.Das im Jahre 1994 errichtete Einfamilienhaus lässt Ihnen als neuer Eigentümer keine Wünsche offen.Der erste Blickfang beim Betreten des Grundstückes bietet eine imposante Rotbuche, welche sich zentral auf dem Grundstück präsentiert.Nach kurzer Zeit werden Sie feststellen, dass dieser Ort durch seine besondere Atmosphäre zum Entspannen und "Seele-baumeln" einlädt.Und für all diejenigen die nicht ganz auf Gartenarbeit verzichten wollen, der hintere Teil des Grundstückes wird aktuell durch kleine Beete, ein Hochbeet sowie eine massive Gartenlaube genutzt.Neben dem klassischen Eingangsbereich verfügt das Anwesen über eine separate Einfahrt, was dem Eigentümer eine deutliche Erleichterung von vielen Aufgaben ermöglicht.Alles in allem kann man sagen, dass dieses Grundstück direkt zum entspannen einlädt, seinem Käufer jedoch auch die Möglichkeit einer individuellen Nutzung bietet.Durch das große Carport an der Spitze des Grundstückes haben Sie die Möglichkeit, bis zu 4 Autos gleichzeitig sicher und trocken unterzustellen. Die Möglichkeit einer Nachrüstung einer Ladesäule für Elektroautos wäre gegeben.Das Wohnhaus:Erneuerbare Energien sowie das Ausnutzen bereits vorhandener Ressourcen wird hier bereits seit vielen Jahren überzeugend praktiziert!Das Wohnhaus verfügt über eine große PV-Anlage, welche seinen Strom in das allgemeine Stromnetz einspeist. Durch eine Regenwasserzisterne im Garten und ein modernes Filtersystem welches sich in der Werkstatt des Hauses befindet, wird auf einen Großteil von frischem Leitungswasser verzichtet.Das vorhandene Brennholz im Garten, welches für ca. 6 Jahre ausreicht, ist im Preis mit inbegriffen.Alles in allem erspart die Kombination aus diesen drei Gegebenheiten dem Verkäufer langfristig viele unangenehme Kosten!Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie feststellen, dass hier keine Baustellen mehr auf Sie warten!Die jetzigen Eigentümer haben hier ganze Arbeit geleistet. Das Zentrum des Wohnhauses befindet sich im Erdgeschoss. Neben einem kleinen Gäste- WC am Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit von der hellen Galerie in jeden Raum zu gelangen. Küche, Wohn- und Arbeitszimmer finden Sie hier vor.Besonderes Highlight bietet hier ein herrlicher Kachelofen, welcher seine Wärme gleichmäßig im kompletten Haus verteilt.Das Obergeschoss trumpft mit einem geräumigen Schlafzimmer, einen großen Tageslichtbad sowie einem üppigen Kinder- bzw. Gästezimmer auf.Und wem das alles noch nicht genügend Platz ist, der wird sich über die volle Unterkellerung des Wohnhauses freuen. Hier wartet eine Werkstatt, ein Waschhaus, ein weiteres großes Bad, die Möglichkeit einer Sauna sowie ein weiteres Arbeitszimmer auf Sie.Das Gästehaus:Hier finden Sie ein vollsaniertes Platzwunder vor! Egal welches Konzept bei Ihnen durch dieses Gästehaus geplant ist, Sie werden sich darüber erfreuen!Eine kleine Pension, ein weiteres Familienmitglied oder vielleicht doch ein Bürogebäude? Entscheiden Sie doch selbst!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie!Weitere Informationen sowie aussagekräftige Fotos erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
