Kaufpreis 445.000 €
79777 Ühlingen-Birkendorf
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Untermettingen ist eine Teilgemeinde von Ühlingen - Birkendorf und verfügt über einen Kindergarten und einer Grundschule.Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Lebensmittelläden befinden sich in den Nachbarorten Ühlingen, Lauchringen oder Tiengen.Anbindung an ÖPNV via Bus ist gegeben. Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Miele), einer Theke und Arbeitsplatte aus Granit,- Schwedenofen im Wohn- und Essbereich,- Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und Venylboden verlegt,- Badezimmer mit Eckdusche/ Rundglastür und Eckbadewanne, Doppelwaschbecken,- Gäste-WC mit Eckdusche und Rundglastür,- Kunststoffisolierfenster mit eingebauten Fliegengitter,- Fußbodenheizung,- Entkalkungsanlage,- Garage, hälftigen Carport, und Kfz-Stellplätze,- Kleines Gartenhaus und Stauraum unter dem Balkon,- Gaszentralheizung, Flüssiggastank auf Nachbargrundstück befindlich. Objekt: Das Gebäude wurde ca. 2000 in Holzbauweise erstellt, hierzu wurde das Kellergeschoss in massiver Bauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzriegel mit entsprechendem Aufbau errichtet. Es verfügt über 5,5 Zimmer/ca. 161,50m² Wohnfläche zuzüglich ca. 27,8m² Nutzfläche und steht auf ca. 382m² angelegtem Grundstück mit integrierter Garage, einem hälftigen Carport und KfZ- Stellplätze. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand, der großzügige und moderne Wohn- und Essbereich mit Blickfang des Schwedenofen ( mit Gas betrieben und Außenschamott), sowie die offene Küche mit Theke verleihen dem Raum ein schönes Ambiente. Ergänzend wird dieses durch den überdachten und verglasten Balkon mit einer schönen und großzügigen Treppe auf das Grundstück führend.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung ( Flüssiggas). Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
