Kaufpreis 749.000 €
86556 Kühbach
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Der Markt Kühbach, eingebettet in eine Niederung an der Straße von Augsburg nach Regensburg zwischen Aichach und Schrobenhausen, liegt geschützt zwischen dem Paartal und den im Süden ansteigenden Wäldern. Von weitem grüßt schon der Kühbacher Kirchturm die Besucher und die Autofahrer, die auf der Bundesstraße B300 heranfahren.Den Mittelpunkt der modernen Marktgemeinde bildet der Marktplatz mit dem Rathaus, dem Pfarrhof und dem Schloss. Eine Gesamtschule und ein Kindergarten (gleich um die Ecke) finden Sie ebenfalls in Kühbach vor. Der Ort Kühbach bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie- direkter Anschluss an die B300- 6 KM ins Aichacher Zentrum- Kindergarten- Grund- und Hauptschule (weiterführende Schulen in Aichach)- Supermarkt- Metzger- Bäcker- Restaurants- Banken- Apotheke- Kinderarzt- Zahnarzt- Allgemeinärzte- kleine Einzelhandelsgeschäfte- schöner großer Brauerei-BiergartenNaherholungsgebiet Kühbach-Radersdorf mit Baggerseen und Minigolfanlage Ausstattung: EG:- Windfang- Treppenhaus- Flur- Tageslichtbad mit Dusche und WC- Arbeitszimmer- Wohnzimmer- große Wohnküche- Speisekammer- Vordere Terrasse (Zugang von Küche und Wohnzimmer)- Hintere Terrasse (Zugang über Treppenhaus)DG:- Studio (ausgebaut über Garage)- Flur- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC- 2 Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- BalkonKG:- Waschküche- Gästezimmer- Küche inklusive Einbauküche- Technikraum- Werkraum- verschiedene KellerräumeGarten:- Eine große Massivholz-Gartenhütte- Eine außergewöhnliche gemauerte Outdoor-Küche mit Grill und Pizza-/Brotbackofen- Eine fast 6.000 Liter große Zisterne zur Gartenbewässerung. Objekt: Dieses Anwesen ist für das Entspannen in der Freizeit und das unbeschwerte Aufwachsen von Kindern ideal, denn es ist ein ruhiges Wohngebiet, hat einen tollen großen Garten und grenzt nach hinten raus an eine große Obstwiese. Dieses Haus bietet alles was man sich für ein schönes Familien-Zuhause wünscht. Es wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise auf diesem wunderschönen 814m² großen Grundstück errichtet. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit in den nächsten 2-3 Jahren auf Fernwärme umzurüsten da dies aktuell in Kühbach ausgeweitet wird.Für weitere Informationen und ein ausführlicheres Exposé kontaktieren Sie uns bitte. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 1,785 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
