Kaufpreis 450.000 €
18556 Breege
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Breege, ein malerisches Fischerdorf auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, ist ein wahrer Schatz an natürlicher Schönheit und maritimem Charme. Die idyllische Lage des Ortes an der Ostsee und die umliegende Landschaft machen Breege zu einem bezaubernden Reiseziel.Der Ortsteil Schmantevitz, der zur Gemeinde Breege gehört, ist von einer zauberhaften Naturkulisse umgeben. Sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder prägen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortes bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.Die Küstenlinie von Breege ist geprägt von malerischen Sandstränden und steilen Klippen, die einen atemberaubenden Anblick bieten. Der nahegelegene Hafen von Breege ist ein lebendiger Treffpunkt für Fischerboote und Segelschiffe, die das maritime Flair des Ortes unterstreichen.In Schmantevitz selbst finden sich traditionelle reetgedeckte Häuser und historische Bauwerke, die das charmante Erscheinungsbild des Dorfes prägen. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete verleihen dem Ortsteil eine romantische Atmosphäre.Die Region um Breege und Schmantevitz ist auch für ihre vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bekannt. Naturliebhaber können hier seltene Vogelarten beobachten oder durch die idyllischen Wälder streifen, die reich an Flora und Fauna sind.Alles in allem ist Breege mit seinem bezaubernden Fischerdorf-Flair, den malerischen Stränden, der reizvollen Landschaft und dem idyllischen Ortsteil Schmantevitz ein wahres Juwel an der Ostseeküste. Ein perfekter Ort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der Ostsee genießen möchten. Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von zusammen ca. 240 m². Aktuell dient die Immobilie der reinen Ferienvermietung.Alle Wohnungen sind gemütlich und komfortabel eingerichtet und verfügen ebenfalls über eine Einbauküche und ein eigenes Bad.Die Wohnung im Erdgeschoss ist sowohl mit Gäste-WC als auch einem Vollbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die anderen beiden Appartements sind mit Duschen ausgestattet.Diese charmante Doppelhaushälfte, komplett kernsaniert in den neunziger Jahren, besticht durch die Liebe zum Detail. Die grünen Fensterrahmen, alle aus ca. 1998, sind genau so liebevoll ausgesucht, wie der Kamin in der unteren Wohnung oder die wertigen Fußböden im ganzen Haus.Zum Haus gehört eine Bio-Kläranlage und auch eine Entkalkungsanlage. Das Haus wurde ca. 1997 entkernt und voll isoliert. Die Wasserleitungen sind 2016 und die Heizung vier Jahren erneuert worden.Weiterhin gehört zu dem Objekt ein zauberhaft ausgebauter Dachboden mit Weitblick, dieser wird als Galerie genutzt.Zur unteren Wohnung gehört eine überdachte Terrasse. Der kleine zauberhafte Garten ist von allen Feriengästen nutzbar. Im Gartenhäuschen können Fahrräder abgestellt werden.Da dieses Objekt ausschließlich zur Ferienvermietung diente, wird das komplette Inventar mit verkauft.Vom Sessel bis zum Teelöffel ist alles vorhanden, so dass Sie hier keine Neuanschaffungen tätigen müssen und die Immobilie samt Einrichtung sofort als Renditeobjekt nutzen können.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
