Kaufpreis 180.000 €
78244 Gottmadingen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das gepflegte, 1993 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Gottmadingen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc. Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten. Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat. Ausstattung: - Mietverhältnis seit 2017- Nettojahreskaltmiete: 7.297,08 €- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Balkon- TG-Stellplatz- allgemeiner Trockenraum- allgemeiner Fahrradabstellraum- separater Kellerraum zur Wohnung Objekt: Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - attraktive Kapitalanlage! Bevorzugte Lage von Gottmadingen!Diese 72,42 m² große Wohnung im Erdgeschoss besticht durch perfekte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.Zum Schutz der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin in der Immobilie an. Die letzte Mieterhöhung hat 2019 stattgefunden. Die Erhöhung der Miete im Rahmen der gesetzlichen Bedingungen ist möglich. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.3.2028.Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.Die Energieeffizienzklasse ist C.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90 Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
