Warmmiete 4.495 €
10785 Berlin
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Warmmiete: 4.495 €
Nebenkosten: 495 €
Kaltmiete 4.200 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt "Am Lützowbogen" befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Das Lützowufer ist eine ruhige und grüne Straße, die entlang des Landwehrkanals verläuft und von zahlreichen Bäumen gesäumt wird. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die von vielen Bewohnern sehr geschätzt wird.Das Viertel Tiergarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, darunter der gleichnamige Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Hier finden Sie eine wunderschöne Landschaft mit vielen Spazier- und Joggingwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Auch der nahe gelegene Potsdamer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen.Das Neubauprojekt am Lützowufer 6-12 bietet seinen Bewohnern eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz und die S-Bahn-Station Tiergarten sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.Die Umgebung des Lützowufers bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie auch viele kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Philharmonie und die neue Nationalgalerie. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, so dass das Neubauprojekt ideal für Familien geeignet ist.Die ruhige und grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einer hochwertigen und exklusiven Wohnatmosphäre suchen.ÖPNVZone A Bus M29, M48, M85, 100, 106, 187, 200, 249 U-Bahn 1, 2, 3, 4 Nollendorfplatz Ausstattung: - Flur mit großzügigem Einbauschrank/Garderobe- Küche mit Küchenzeile und modernen Einbauten- 2 Schlafzimmer teilw. mit Zugang zur West-Terrasse- 2 Kinder- / Arbeitszimmer- 1 Wohnzimmer im 6. OG mit direktem Zugang zu einer Terasse- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken- 2. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC- weitere sonnige und große Dachterrasse m 7. OG- Kaminofen und Klimaanlage- Fußböden bestehen aus Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" in den Wohnräumen und großformatigen Feinstinzeug-Fliesen in den Badbereichen- 1 Fahrradstellplatz- Keller groß 20,-€/monatlichoptional:- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich- oder Außenstellplatz für 110€/monatlich Objekt: Diese exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Maisonettestil bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von über ca. 142,55m² und zwei Balkonflächen mit insges. ca. 68,54m² ein ganz besonderes, modernes Zuhause. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Fahrradstellplatz, um umweltbewusste Mobilität zu fördern.Beim Betreten des großzügigen Flures im 6. OG, der mit einem Einbauschrank versehen ist, befindet sich die moderne und gemütliche Küche. Die Küchenziele beinhaltet moderne Einbauten und lädt zum kommunikativen Kochen in der Familie oder mit Freunden ein.Des Weiteren verfügt die Wohnung auf dieser Ebene über ein wunderschönes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Anschluss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ersten sonnigen Terrasse.Im Flur befindet sich die Treppe in das Dachgeschoss.Dort verteilen sich die Räume vom Flur aus nach rechts in das komfortable Master-Schlafzimmer, welches in Ausrichtung Norden gelegen ist.Ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC schliesst sich direkt an das Schlafzimmer an. Die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Badarmaturen namhafter Markenhersteller machen Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können.Ein separater Hauswirtschaftsraum steht für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie für Vorräte u.ä. ebenfalls zur Verfügung.Weitere Zimmer wie Kinder- oder auch Arbeitszimmer bieten genügend Platz für eine Familie sowie das Arbeiten von zuhause.Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien errichtet und mit Ausstattungen namhafter Hersteller versehen, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu geben. Im Flur fällt beim Betreten sofort das Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" ins Auge, das ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.Die klassischen Materialien in warmen Farbtönen sorgen für eine zeitlose Ausstattung, die auch in Jahren noch modern aussehen wird. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl und eine gemütliche Atmosphäre, während Sie Ihren Tag in Ihrem neuen Zuhause verbringen.Die Wohnung verfügt im 7. OG über eine weitere großzügige und sehr sonnige Dachterrasse, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.Ein Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Kaminofen für kuschelige und gemütliche Wintertage.Des Weiteren wurde die Wohnung mit Klimageräten in den Räumen ausgestattet.Die Ausstattung dieser Wohnung stellt sicher, dass jeder Bewohner sich in seinem neuen Zuhause wohl fühlt.Optional anmietbar:- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich- oder Außenstellplatz für 110€/monatlich Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,54 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen
