Kaufpreis 545.000 €
56132 Becheln
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Idyllische Randlage mit fantastischem Fernblick!Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit toller Außenanlage befindet sich in idyllischer Randlage der beschaulichen Taunusgemeinde Becheln. Die kurzen Fahrzeiten in die regionalen Mittelzentren (Bad Ems, Nassau, jeweils ca. 7 km, Lahnstein ca. 10 km, Koblenz ca. 17 km) ermöglichen Wohnen in ländlich intakter Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nahe gelegenen Ballungsräume und machen den Ort so für Jung und Alt attraktiv. Eine familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichenEinkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, viele Freizeiteinrichtungen befinden sich gut erreichbarin der näheren Umgebung. Hier können Sie das Landleben. Ausstattung: Hochwertiges Klinkerhaus mit Fassadendämmung, letzte Wohndecke und Kellerdecke ebenfalls gedämmt, Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser, im EG als Fußbodenheizung verlegt, im UG Radiatoren, ISO-Fenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen in Holzoptik mit elektrisch bedienbaren, isolierten Alu-Rollläden, hochwertiges Pfannendach, beide Tageslicht-Bäder hell und ansprechend gefliest, im UG Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, im EG Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC, großer Blick-Balkon mit senkrechten Rollläden zum individuellen Beschatten, Doppelgarage überdacht und unterkellert, getrennte Strom- und Wasserzähler für beide Wohneinheiten, 6.000L Regenwasser-Zisterne, Kameraüberwachung des Außen- und Eingangsbereichs, schön angelegter und überdachter Eingangsbereich, insgesamt helles und repräsentatives Wohnambiente, SAT-Anlage, DSL, etc.Informationen zum Energieausweis:Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisAusstellungsdatum: 23.02.2024Energieverbrauchskennwert: 61,3 kWh/(m²a)Mit Warmwasser: jaHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlBaujahr des Gebäudes: 1996Effizienzklasse: B Objekt: Ein junges, attraktives Anwesen mit reichlich Platz für Ihre Ideen!Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde erst 1996 als Bungalow mit Vollunterkellerung errichtet. Durch die Terrassierung des Grundstücks finden Sie im Untergeschoss neben klassischen Kellerräumen eine großzügige und helle Einliegerwohnung, ideal für ältere Kinder oder Eltern, mit großer Terrasse und Gartenzugang. Die repräsentative Hauptwohnung bietet darüber hinaus ansprechende Wohn- und Schlafräume für einen Haushalt mit bis zu 4 Personen. Hier finden Sie neben dem äußerst geräumigen Wohn-/Essbereich mit seinem großen, überdachten Blick-Balkon, eine gemütliche Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Die üppig bemessenen Nutz- und Nebenflächen, u.a. ist die Doppelgarage zusätzlich unterkellert, garantieren darüber hinaus reichlich Raum für sämtliche Belange einer größeren Familie. Der sonnige Garten mit der überdachten Terrasse und einem gemütlichen Gartenhaus samt überdachtem Grillplatz bietet den idealen Raum für spielende Kinder und gesellige Stunden mit Freunden. Insgesamt lädt die herrliche und sehr gepflegte Außenanlage zum Verweilen und Genießen ein.Aufteilung:Einliegerwohnung: Wohnfläche 75 m²UG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse.Hauptwohnung: Wohnfläche 140 m²UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum, Lagerraum, Werkstatt mit Ausgang zum Garten.EG: Eingangsdiele mit Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Blickbalkon, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
