Kaufpreis 485.000 €
16348 Wandlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück liegt idyllisch in der bezaubernden Gemeinde Wandlitz, nur etwa 400 Meter vom malerischen Wandlitz See und rund 1,4 Kilometer vom historischen Dorfkern entfernt. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet dieses Grundstück die ideale Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause.Die Lage des Grundstücks innerhalb des Ortsteils ist besonders attraktiv, da es sich um eine verkehrsberuhigte Siedlung handelt, die von Durchgangsverkehr verschont bleibt. Diese ruhige und friedliche Atmosphäre schafft eine Oase der Erholung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Die Nähe zum Wandlitz See lädt dazu ein, unvergessliche Momente am Wasser zu erleben - sei es beim Spazierengehen entlang des Ufers, beim Schwimmen an warmen Tagen oder bei verschiedenen Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig ist der historische Dorfkern nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie die charmante Architektur, lokale Geschäfte und gemütliche Cafés entdecken können.Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten und naturschönsten Gegenden zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser harmonischen Umgebung Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und ein friedliches Leben inmitten der Natur zu führen. Ausstattung: Selten findet man ein Grundstück, das so perfekt in einer ruhigen und angenehmen Lage eingebettet ist wie dieses. Hier, abseits des hektischen Stadtlebens, können Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung genießen und dennoch auf keiner Annehmlichkeit verzichten. Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch äußerst praktisch, da sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet.Egal, ob Sie auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen oder Freizeitaktivitäten sind, in dieser Umgebung werden Sie fündig. Eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten steht zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Ärzte und Gesundheitsdienstleister befinden sich in Reichweite, sodass Ihre medizinische Versorgung gesichert ist.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl, die es Ihnen ermöglicht, die beste Option für die Bildung Ihrer Kinder zu wählen. Die Präsenz von Sportvereinen öffnet die Tür zu sportlichen Aktivitäten und gesellschaftlichem Engagement. Ganz gleich, ob Sie ein passionierter Sportler sind oder einfach nur eine gesunde Freizeitgestaltung suchen, hier werden Sie fündig.Die großzügigen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Sie können Spaziergänge unternehmen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur in vollen Zügen genießen. Die zahlreichen Spielplätze sind ein Paradies für Kinder und bieten einen sicheren Ort zum Spielen und Toben.Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen, die eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleisten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto bequem ans Ziel zu gelangen. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst praktisch für alltägliche Fahrten.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in ruhiger Lage nicht nur eine Oase der Ruhe und Erholung ist, sondern auch eine lebendige und gut vernetzte Umgebung bietet. Die Vielzahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten macht es zu einem idealen Ort, um zu leben, zu arbeiten und Ihre Freizeit zu verbringen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Objekt: Präzise Kartendarstellung im Exposé:In einer vornehmlich von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Siedlung erstreckt sich das Baugrundstück über eine Fläche von insgesamt 3.859 Quadratmetern und verfügt über eine vollständige Erschließung. Das Areal wird in vier separat veräußerbare Baugrundstücke von jeweils 965 Quadratmetern unterteilt, wobei die anfallenden Kosten für die Parzellierung von den zukünftigen Erwerbern getragen werden. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Telefon, Erdgas und Abwasser sind bereits in der Straße vorhanden und wurden durch den derzeitigen Eigentümer finanziert.Hinsichtlich des Baugrundstücks liegt ein positiver Vorbescheid einer Bauvoranfrage aus dem Jahr 2023 vor, der die bauliche Nutzung bestätigt.Die Grundstücke unmittelbar links und rechts der Parzelle sind bereits bebaut, weshalb eine architektonische Gestaltung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung angelehnt werden sollte. Es wird empfohlen, auf diesem Areal bis zu vier Einfamilienhäuser zu errichten. Derzeit ist das Grundstück offiziell als Waldfläche ausgewiesen, wobei im Einklang mit dem erteilten Vorbescheid die Umwandlung in Bauland in Aussicht steht.Gegenwärtig befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, die in zukünftigen Planungen berücksichtigt werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, sämtliche Grundstücke im Gesamten zu erwerben. Sonstiges: Sehr geehrte Damen und Herren,wir möchten Ihnen herzlich für Ihr Interesse an Schmitz Immobilien danken! Wenn Sie darüber nachdenken, Ihren Grundbesitz zu verkaufen, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir bieten Ihnen nicht nur eine professionelle und engagierte Betreuung, sondern auch erstklassige Besichtigungen, die den Verkaufsprozess für Sie angenehm und erfolgreich gestalten.Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt hat uns gelehrt, dass der Verkauf einer Immobilie eine bedeutsame Entscheidung ist, die viel Fachwissen, Sorgfalt und Aufmerksamkeit erfordert. Deshalb setzen wir bei Schmitz Immobilien auf maßgeschneiderte Besichtigungen, die die Vorzüge Ihres Grundbesitzes optimal zur Geltung bringen.Unsere Experten verstehen es, die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie hervorzuheben und potenziellen Käufern einen realistischen Eindruck zu vermitteln. Von der Inszenierung der Räume bis hin zur Darstellung der besonderen Merkmale Ihres Grundstücks - wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, laden wir Sie herzlich ein, den nächsten Schritt mit uns zu gehen. Kontaktieren Sie unser Team, um einen unverbindlichen Termin für eine persönliche Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie besser kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Weg für einen erfolgreichen Verkauf zu planen.Vertrauen Sie Schmitz Immobilien, um Ihren Grundbesitz in die Hände von Experten zu legen, die Ihre Ziele und Bedürfnisse verstehen. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem Immobilientraum arbeiten.Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,2, Gesamtfläche: 3.859,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: der Käufer bezahlt bei Kauf eine Provision von 4% zzgl. 19% MwSt.
