Kaufpreis 189.000 €
56761 Zettingen
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in beschaulicher Eifelgemeinde - Schnelle Anbindung an die A 48.Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Zettingen bei Kaisersesch. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss (Anschlussstelle Kaifenheim in ca. 2 KM Entfernung) an die BAB A 48 Koblenz-Trier aus und gewährleistet dadurch optimale Anbindungen in die Großräume Koblenz-Neuwied-Mayen oder Trier. Die nahe gelegenen Einkaufsstädte Cochem, Kaisersesch und Mayen sorgen außerdem für eine familientaugliche Infrastruktur. Die landschaftliche schöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen (Moseltal, Nürburgring, etc.) garantiert darüber hinaus auch eine angemessene Vielfalt für die Freizeitgestaltung. Ausstattung: Dach ca. 1988 erneuert, Öl-Zentralheizung mit zentral Warmwasser im Anbau ca. 1990 erneuert, in Haus 1 Warmwasser über Durchlauferhitzer, ISO-Fenster in Kunststoffrahmen im Anbau, in Haus 1 Alurahmen mit 2-fach-Verglasung, überall Rollläden, Bodenbeläge: in Haus 1 teilweise Teppich oder Linoleum auf alten Holzdielen, in Haus 2 überwiegend Laminat, Nassbereiche mit Fliesen, alte Holztreppe in Haus 1, Bad in Haus 1 mit Dusche, WC und Waschtisch, in Haus 2 mit Wanne, WC und Waschtisch, zusätzlicher Schornstein für Kaminofen vorhanden, insgesamt helles u. freundliches Wohnambiente, in Haus 1 stilvolle Holz-Kassettentüren mit alten Beschlägen, etc.Informationen zum Energieausweis:Art des Energieausweises: BedarfsausweisAusstellungsdatum: 23.02.2204Endenergiebedarf: 392,4 kWh/(m²a)Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlBaujahr des Gebäudes: 1929Effizienzklasse: H Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Ort Provision: 2,38% inkl. MwSt.
