Kaufpreis 295.000 €
94104 Tittling
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einem kleinen Weiler ca. 2 km außerhalb von Tittling und der Zufahrt über eine reine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.Versorgungseinrichtungen:Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Tittling erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zur B85 nach Passau und zur A3. Ausstattung: Altbau:Erdgeschoss:WC/Dusche, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, EsszimmerObergeschoss:Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, DieleDachgeschoss:Kleiner SpeicherraumKellergeschoss:Unter der Immobilie befindet sich ein kleiner alter KartoffelkellerHaus 2:Erdgeschoss:Bad mit zwei Waschbecken, sowie WC, Diele, Vorraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kachelofen, sowie Ausgang zur Terrasse, Küche. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung.Obergeschoss:Kinderzimmer, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum BalkonKellergeschoss:Hobbyraum beheizt, Büro beheizt, Tankraum 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1980, 3 Kamine vorhanden. Grundstück:Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Gemeindewasser, die Entsorgung mittels einer Kleinkläranlage. Auf den beiden Grundstücken muss eine Dienstbarkeit, für ein Wasserleitungsrecht für das Nachbargrundstück übernommen werden. Die weiteren Grunddienstbarkeiten heben sich gegenseitig auf. Objekt: Altbau:Baujahr: ca. 1960, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbelege: Dielen, Fliesen, Teppich, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 110 m².Haus 2:Baujahr: ca. 1980, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Isolierverglasung jeweils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbelege: Terrakottafliesen und Parkett, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 120 m², Gesamtgrund: ca. 1.388 m² Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
