Kaufpreis 123.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Werdohl. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Auch die Werdohler Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt. In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1985Öl-Zentralheizung, ca. 2018Bad mit Waschmaschinenanschluss, erneuert 2005Fußböden: teilweise Echtholzparkett, Fliesen, TeppichbodenSAT-Anschluss vorhandenGlasfaserkabel vorhandenKleiner Abstellraum in der WohnungKellerraum vorhandenTrockenboden auf dem DachbodenGroße Garage mit Stromanschluss298,00 € mtl. Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage Objekt: Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung. Auf ca. 90 qm Wohnfläche befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, eine separate Toilette sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Auf dem großen Balkon genießen Sie bei gutem Wetter die Südhanglage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Kinderzimmer aus begehbar.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine große Garage mit Stromanschluss. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
