Kaufpreis 339.450 €
70327 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 339.450 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Untertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.Hier leben etwa 16.500 Einwohner. Damit gehört Untertürkheim zu den kleineren Stadtbezirken in der insgesamt 207 km² großen Stadt mit 625.000 Einwohnern. Bei 2.750 Einwohnern je km² liegt die Bevölkerungsdichte in dem Stadtbezirk deutlich unter dem gesamtstädtischen Durchschnitt. An Untertürkheim grenzen die Stadtbezirke Bad Cannstadt, Obertürkheim und Wangen. Der 360 Kilometer lange Fluss Neckar fließt durch Untertürkheim hindurch.Die unmittelbare Flussnähe zum Neckar macht Untertürkheim zu einer beliebten Wohnlage. Unter den Einheimischen sind die Neckarauen ein gefragtes Naherholungsziel. Die Verkehrsinfrastruktur mit Straßen sowie mit öffentlichem Personennahverkehr ist gut und dicht, ebenso wie die Verbindung zum Stadtzentrum von Stuttgart. Städtisches Hallenbad, Freibad, Sportplätze und Kinderspielplätze bieten eine unterhaltsame Abwechslung für alle Generationen. Das Schulsystem ist durchgängig von der Förderschule über Grund-, Haupt- und Realschule bis hin zum Württemberg-Gymnasium.Die medizinische Versorgung der Bewohner wird durch ein dichtes Netz an Allgemein- und an Fachärzten sowie durch mehrere mobile Pflegedienste sichergestellt. Kindergarten- und Kitaplätze werden in jedem der acht Stadtteile angeboten. Der Lebensmitteleinzelhandel ist mit einer vielfältigen Auswahl an konventionellen sowie an Bioprodukten aus der Stuttgarter Region vertreten. Jährliches Highlight ist am dritten Septemberwochenende das traditionelle Weinfest zusammen mit der Kirbe, dem Kirchweihfest von Untertürkheim. Gäste und Besucher nutzen diese Gelegenheit, um Sehenswürdigkeiten und Altstadt von Untertürkheim einmal näher kennenzulernen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten sofort verfügbar - leerstehendTerrasseHausmeisterserviceGas-ZentralheizungTageslichtbadWG-geeignetEinbauküche mit Elektrogeräten Objekt: Sie suchen das besondere Wohnen in alten Gemäuern?Wollen Sie den Flair des historischen Stadtkerns von Untertürkheim mitnehmen und genießen?Die Vorteile der kurzen Wege für Einkauf, Leben und Freizeit mit allem was dazugehört nutzen? Dann erliegen Sie dem Charme der historischen Stadtmitte von Untertürkheim und sichern Sie sich dieses besondere Wohn- und Lebensgefühl.Der Eigentümer hat nach der Kernsanierung 2006 die Wohnung gekauft und über die Jahre gut vermietet.Die Wohnung steht zum Einzug oder zur Vermietung für Sie bereit und kann sofort bezogen werden oder als Sachwertanlage in Ihr Portfolio aufgenommen werden.Eine Besonderheit ist der eigene Eingang zur Wohnung sowie eine gemütliche und heimelige Terrasse. Ein Keller im Untergeschoss gehört zu dieser Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinen-/Trockenraum zur Verfügung. Durch den Hausmeisterservice bietet diese Wohnung einen weiteren Mehrwert für Eigennutzer und Anleger. Sonstiges: Denkmalkernsanierung 2006neue Fußböden 2024historischer Ortskern von UntertürkheimWohnung mit eigenem Hauseingang"heimlige Terrasse" sanierter Gewölbekeller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,92 % inkl. MwSt.
