Kaufpreis 1.329.000 €
14193 Berlin
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald - direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee! Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung, welche 1974 auf einem traumhaften ca. 3.400 qm Parkgrundstück in Hanglage in einer einzigartigen Architekten-Stadtvilla errichtet wurde. Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Gesamtwohnfläche bei ca. 160 qm Wohnfläche:2.Obergeschoss:Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Gäste-WC, gut geschnittenes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, großes Arbeits-/Gästezimmer, große SonnenterrasseDachgeschoss:Flur, große Wohnküche, lichtdurchflutetes ca. 60 qm Wohn- und Speisezimmer, großzügige ca. 120 qm Dachterrasse mit AußenkaminDie Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Das gesamte Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert:-Neue Fassade -neue Dacheindeckung ( 2022) -Erneuerung der Stränge sowie ElektrikDas Hausgeld beträgt 915,-€. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 166 kWh/(qm?a).Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehört eine Einzel-GarageDie Wohnung verfügt über einen Keller. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
