Kaufpreis 549.000 €
76287 Rheinstetten
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllisches Wohnen in RheinstettenWillkommen in Rheinstetten, einer malerischen Stadt mit ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer harmonischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur zu leben. Die Stadt Rheinstetten liegt im Herzen der Region und zeichnet sich durch ihre grünen Flächen, Parks und Naherholungsgebiete aus. Die Sommerstraße, in der sich diese Immobilie befindet, wird Sie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage begeistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Rheinstetten zu gelangen.Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur, denn Rheinstetten bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks. Der nahegelegene See und die umliegende Landschaft laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die exzellente Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Umgebung zu verzichten. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich vor Ort von der attraktiven Lage zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: Historische Doppelhaushälfte mit großem Potenzial und modernem KomfortWillkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese charmante Doppelhaushälfte, ein Massivbau aus dem Jahr ca. 1930, wurde im Jahr 1990 kernsaniert und präsentiert sich heute als eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 459 m² und bietet mit einem Schopf sowie einem riesigen Garten, der auch als Bauplatz dienlich sein kann, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung:. Wohnfläche von ca. 126 m², Gesamtfläche von ca. 225 m². Historisches Baujahr ca. 1930, umfassend kernsaniert im Jahr 1990. 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC. Schopf und riesiger Garten als Bauplatz nutzbar. Dachdämmung von 2001. Neue Küche aus dem Jahr 2020. Moderne Gasheizung und Heizkörper von 2021. Ausbau des Kellerraums zu einem zusätzlichen Schlafzimmer. Neues Bad mit Dusche aus 2020. Treppenhaus modernisiert im Jahr 2020Besonderheiten:. Vielseitiges Grundstück mit Ausbaumöglichkeiten. Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Zwei Stellplätze für Ihren KomfortEnergieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Potenzial:Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen Garten, sondern auch die Option, hier nach eigenen Vorstellungen zu bauen. Eine ideale Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihre individuellen Wohnträume realisieren möchten.Fazit:Diese Doppelhaushälfte verbindet Geschichte mit modernem Wohnen und bietet mit ihrem großen Grundstück und den umfassenden Modernisierungen ein einzigartiges Wohnerlebnis.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Angebot zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch dieses außergewöhnliche Objekt zu führen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 850,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
