Kaufpreis 179.000 €
73553 Alfdorf
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Alfdorf liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart und rund 10 km nord-westlich von Schwäbisch Gmünd. Auf einer Markungsfläche von ca. 6852 ha erstreckt sich die Gemeinde mit ihren 63 Teilorten bzw. Ortsteilen von Adelstetten im Osten, bis zum Tannhof im Westen, vom Haselbach im Süden bis Hellershof im Norden. Die Gemeinde Alfdorf hat derzeit rund 7.100 Einwohner.Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet (Höhenlage von 308 bis 560 m über NN) im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung, eine gepflegte Gastronomie zum Verweilen, ein. Verkehrsanbindung L 1155: Alfdorf - Pfahlbronn - Welzheim L 1155: Alfdorf - Mutlangen - Schwäbisch Gmünd (Anschluss an die B 298 / B 29) L 1154: Alfdorf - Lorch (Anschluss an die B 29) L 1153: Alfdorf - Gschwend (Anschluss an die B 298)Alfdorf liegt in den Ausläufern des Schwäbischen Waldes, nördlich der Rems. Vor allem junge Familien suchen in der reizvolle Landschaft die Nähe zur Natur und lassen sich in Alfdorf nieder. Hierzu trägt natürlich auch die gute Infrastruktur bei. Neben dem umfangreichen Einzelhandelsangebot, verschiedenen Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten sind verschiedene öffentliche Einrichtungen, wie beispielsweise Sportanlagen und Mehrzweckhallen, der Gemeinde oder der Kirchen vorhanden. Durch die Nähe zur B 29 und die Mitgliedschaft im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ausstattung: Sofort bezugsfreiHausmeisterdienstHausverwaltungEinbaukücheHochwertige BadeinrichtungExtra WCRolläden SATKaminofenFachwerkÖl Heizung, Gas vorbereitetKellerraum und DachbodenabteilWaschküche1 Garage2 StellplätzeGepflegter Zustand Objekt: Diese wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 89m² Wohnfläche im 1. OG wurde 1989 auf einem ca. 786m² großen Grundstück in zentraler Lage von Alfdorf erstellt.Das im Ursprungsbaujahr 1922 gebaute Bauernhaus mit Stall wurde 1989 komplett umgebaut, grundsaniert und in Wohnraum umgewandelt. Es entstanden 9 Wohneinheiten auf 4 Etagen, die individuell und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.Schon beim Betreten der Wohnung in die große Wohndiele erkennt man den raffinierten Grundriss, mit viel Platz und großzügigem Raumgefühl.Die direkt in die offene Küche übergehende Diele mit gemeinsam ca. 27m² bilden zusammen mit dem gegenüberliegendem abgeschlossenen Wohn- Esszimmer den Mittelpunkt des familiären Lebens.Das sehr helle und ca. 30m² große Wohn- Esszimmer bietet durch die Fachwerkarchitektur und die schönen offenen Balkenelemente ein großzügiges und sehr heimeliges Wohnambiente. Besonders in der kälteren Jahreszeit lädt der Kaminofen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer werden ebenfalls von der Diele erreicht und können individuell als Kinder- ,Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.Das sehr schöne und hochwertige Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC komplettieren mit einer weiteren separaten Toilette die Wohnung.Als besonderes Extra sind die beiden elektrisch gesteuerten, großen Dachfenster in der Küche und im Bad zu nennen. Zusätzliches Tageslicht und in diesen beiden Bereichen sehr wichtige, gute Belüftungsmöglichkeit erhöhen somit die Wohnqualität enorm. Fliesen, Laminat, offene Fachwerkbalken, verputze Wände und Tapeten als verwendete Materialien lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Mit Ideen und etwas Geschick kann man den Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung, bei Bedarf, mit wenig Aufwand komplett verändern.Ein eigener Kellerraum und ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss bieten viel Stauraum.In einem Gemeinschaftsstauraum im EG besteht ein weiterer kleiner Anteil.Ein Waschmaschinenstellplatz und Möglichkeit zum Wäscheaufhängen befinden sich im Keller.Zu dieser Wohnung gehören noch eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück, wobei die Garage nicht mit einem Auto erreicht werden kann. Für Motorräder und andere sperrige Besitztümer ist sie bestens geeignet.Ein Hausmeisterdienst und eine freundliche und kompetente Hausverwaltung runden das nette Zusammenleben in einer guten Hausgemeinschaft ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 4,76 % vom Kaufpreis
