Kaufpreis 649.000 €
15345 Rehfelde
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Beschreibung:Dieses schicke und modern gestaltete Einfamilienhaus wurde im Juni 1995 fertiggestellt. Es wurde von der am Markt sehr bekannten Hausbaufirma "KAMPA" als Niedrigenergiehaus (k = 0,27 W/m² K) mit Thermo-Energiesparwänden und einer Thermoplus-Isolierverglasung gebaut.Die Außenwände sind zweischalig ca. 310 mm stark, nach außen mit einem Vollklinker verblendet.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, ein HWR, das Gäste-WC mit Waschbecken, die großzügig geschnittene Wohnküche mit einer integrierten Einbauküche (hochwertige E-Geräte) sowie das Licht durchflutete Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten (ca. 20 m²). Der Fußboden des Wintergartens ist mit hochwertigem Marmor gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großen Fenster haben 28 mm VSG Sicherheitsglas. Die Rahmenkonstruktion besteht aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen. Die Firsthöhe des Satteldaches beträgt ca. 4,25 m. Gegen zu hohe Sommertemperaturen sorgt eine elektrisch betriebene Markise mit Wind- und Sonnenwächter.Vom Wintergarten hat man einen traumhaft schönen Blick in den Garten und der Poolanlage. Diese ist überdacht, mit einer hochmodernen Filter- und Heizanlage sowie einer Gegenstromanlage ausgestattet. (Wert insgesamt ca.94 TEUR)Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem modernen Kamin der Firma HARK ausgestattet. Der Fußboden ist mit Stabparket.Die Fußböden der anderen Räume sind gefliest.Das Gäste-WC ist mit einem besonderen Highlight ausgestattet, einem AquaClean Dusch-WC der Firma Geberit. (WhirlSpray-Duschtechnologie und spülrandloser Keramik mit TurboFlush®-Spültechnik und Warmluftföhn).Im HWR ist Platz für Waschmaschine/ Trockner, einer Kühl-Gefriereinrichtung, sowie der gesamten Haustechnik. Hier sind nicht nur die Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telekomunikation, sondern auch die Haustechnik für die Photovoltaikanlage zu finden. Auch ist hier die in 2021 neu installierte Gaszentralheizung der Firma Vailland zu finden.Eine moderne Sicherheitsanlage komplettiert den Komfort.Obergeschoss:Im Obergeschoss finden wir die 3 Schlafräume und ein großes Bad mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und einer geräumigen begehbaren Dusche. Das Bad ist komplett gefliest während die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet sind.Außenanlagen und Erschließung:Das komplette Grundstück ist eingefriedet. Es ist pflegeleicht mit Blumenpflanzen, Sträuchern und Koniferen sehr geschmackvoll gestaltet.Die Zufahrt und sämtliche Zuwegungen sind fachmännisch mit Terrazzo gepflastert.Im vorderen Bereich des Grundstückes wurde eine massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und einem rückwärtig angebauten Abstellraum errichtet. Die Fassade wurde zum Haus passend mit Klinker verkleidet.Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich der von der Straße nicht einsehbare Garten mit seinen gärtnerisch gestalteten Blumenanlagen. Hier wurden auch mehrere verschiedene Oasen für gemütliche Stunden geschaffen. Eine großzügig angelegte Sonnenterrasse mit einer Loungegruppe in modernem Design am Rande der Poollandschaft. Eine wieder ganz andere Ansicht bietet der Blick aus dem Strandkorb.Auf dem rechten hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine unterkellerte Blockhütte. Hier finden die Gartengeräte und die Pooltechnik ihren geordneten Platz. Im Kellerbereich können Blumenzwiebeln, selbst gepflanzte Kartoffeln oder ähnliche Dinge winterfest gelagert werden.Das Grundstück ist vollerschlossen.Gesamteindruck:Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck.Augenscheinlich besteht kein Reparaturrückstau.Einfach einziehen und wohlfühlen! Lage: Rehfelde ist mit rund 4.500 Einwohnern, den beiden Ortsteilen Werder und Zinndorf sowie den Gemeindegebieten Rehfelde Dorf, Heidekrug, Herrensee, Herrenhorst, Richterwalde, Gartenstadt, Siedlung und Bahnhof auch die größte Gemeinde im Amtsbereich Märkische Schweiz. Eine ländliche Oase für Naturliebhaber vor den Toren von Berlin. Mitten im Grünen, zwischen Wäldern, Alleen, Feldern, Wiesen, Seen, Deichen, dem Mühlenfließ und dem Roten Luch - unmittelbar am Naturpark "Märkische Schweiz".Rehfelde mit seinen Dörfern und Wohngebieten wird immer schöner und lebenswerter. Die Grundschule liefert beste Bedingungen für den offenen Ganztagsbetrieb und die Durchführung des Flex- und Förderunterrichtes sowie den Hort im selben Gebäude zu schaffen. In drei Kindereinrichtungen wird die Betreuung der Kinder gesichert und im Jugendclub Angebote für Jugendliche gestaltet.Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Taxibetriebe, Blumengeschäfte, ein Baumarkt, ein Geschäft für Haushaltswaren, Post und Sparkasse sowie weitere Dienstleistungs- und Handelseinrichtungen sichern eine gute Versorgung. Provision: 2,38% v. KP inkl. 19% MwSt
