Kaufpreis 829.000 €
12557 Berlin
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Südosten Berlins, da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Etwa 70 Prozent seiner Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Kein Wunder, dass er vielen als der schönste gilt! Wassersport wird hier überall großgeschrieben. So finden Sie entlang der Dahme oder dem Großen Müggelsee - übrigens dem größten innerstädtischen See Europas - zahlreiche Bootsverleihe, Surf- und Segelschulen sowie moderne Marinas. Traditionsreiche Ausflugslokale und gleich mehrere Strandbäder versprechen Sommerspaß für die ganze Familie. Ein 320 Kilometer langes Netz aus Wanderwegen machen Köpenick zu einem wahren Paradies zum Radeln, Joggen, Walken oder Spazieren. In den Müggelbergen, Berlins höchster natürlicher Erhebung, ragt der Müggelturm knapp 30 Meter in die Höhe. Marina 36 verbindet die Vorteile einer naturnahen Wasserlage mit einer exzellenten Nahversorgung. Auch punktet sie mit einer guten ÖPNV-Anbindung ins Köpenicker Zentrum oder die Berliner Innenstadt. Ihre täglichen Einkäufe können Sie von hier bequem zu Fuß erledigen. Denn mehrere Supermärkte, Discounter sowie kleinere Geschäfte des Einzelhandels befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Mehrere Kitas sowie die Wendenschloss-Grundschule, der Montessouri Campus oder die Evangelische Schule Köpenick sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Ausstattung: .Deckenhöhen von bis zu 2,80 Metern.Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren.Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen.Fußbodenheizung.Bäder mit formschönen Produkten von Villeroy & Boch oder vergleichbaren Herstellern.Garten, Terrasse, Dachterrasse im Staffelgeschoss.KfW 55-Standard.Klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpe.Pkw-Stellplätze.Grundstück reales Eigentum Objekt: Marina 36 erfüllt mit seiner Lage und modernen Architektur direkt an der Dahme hohe Ansprüche an Architektur, Wohnambiente und Ausstattung - und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage und Privatstrand! Die Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäuser präsentieren sich in aufregend moderner Architektur. Spannungsreich gestaltete Fassaden treffen hier auf eine ausgewogene Formensprache. Mit Wohnflächen von ca. 132, 133 oder 144 Quadratmetern über jeweils drei Etagen sowie Grundstücksgrößen (reales Eigentum) zwischen ca. 162 und 395 Quadratmetern bieten sie eine Vielzahl an Optionen. Die Wertigkeit der Anlage zeigt sich auch in der Außengestaltung. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Pflanzen und Bäume flankieren die eingefassten Wege. Rasen- und Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätze - teils direkt am Wasser - locken hinaus ins Freie. Das absolute Highlight ist die private Steganlage! Hier können Sie mit Ihrem Boot fast unmittelbar vor der eigenen Haustür anlegen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23 Provision: 3.57
