Kaufpreis 1.550.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 8
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 297 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Lage an einer Frischluftschneise in Waiblingen. Mit ca. 55.000 Einwohnern ist Waiblingen die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufdistanz, S-Bahn-Anschluss besteht ab Waiblingen Hauptbahnhof. Die barocke Altstadt von Waiblingen lädt mit einem großen Angebot an Boutiquen, Cafes und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Herrliche Spaziergänge entlang der Rems und weitläufige Wanderrouten durch das idyllische Remstal lassen die Herzen von Naturliebhabern und sportlich Aktiven höher schlagen.Die umliegenden Städte erreicht man über die Bundesstraßen: Stuttgart B10/B14, Schorndorf B29, Winnenden B14. Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein überaus großzügiges und modernes Einfamilienhaus mit Garten, Einzelgarage und Außenstellplatz. Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ausstattung: Das Haus wurde 2011 mit großem Aufwand kernsaniert. Eine hohe Materialqualität garantiert dabei höchsten Wohnkomfort. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden vorwiegend mit einem eleganten und äußerst pflegeleichten Epoxidharzboden mit glatter Oberfläche ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde dunkles Echtholzparkett verlegt; alle Bäder sind ansprechend gefliest.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Schöner Eingangsbereich mit Garderobe. Ein paar Stufen führen hinauf in den den großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die luxuriöse bulthaup-Einbauküche ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Moderne Elektrogeräte von Gaggenau (Backofen/Dampfgarer mit Wärmeschublade, Mikrowellen-Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Gas-Tepanyaki-Induktions-Herd, Kaffeemaschine, Weinkühlschrank) und ein gigantischer Mittelblock mit viel Arbeitsfläche und Stauraum lassen praktisch keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Bereich vor der Terrasse kann als Ess- oder Wohnbereich genutzt werden. Zwei große Terrassen laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus steht ein helles Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein elegantes Gäste-Duschbad und ein kleiner Vorratsraum zur Verfügung.OBERGESCHOSS:In der ersten Etage befindet sich ein privater Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide, ein riesiges Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, XXL-Dusche, zwei breiten Waschbecken, einem optisch getrennten WC und finnischer Sauna. Ein besonderes Highlight ist die große Badezimmer-Terrasse mit Whirlpool und herrlichem Blick ins Grüne. Des weiteren steht ein privates Wohnzimmer mit viel Platz für indiviudelle und flexible Einrichtungsideen zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Raum hat auf beiden Seiten Terrassen- bzw. Balkonzugang und könnte auch in zwei geräumige Schlafzimmer umgestaltet werden.DACHGESCHOSS:Die oberste Etage bietet einen hellen Wohn- oder Arbeitsbereich, ein größeres und ein kleines Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken sowie eine separate Toilette.UNTERGESCHOSS:Im Untergeschoss befindet sich ein offener Fitnessbereich mit Toilette, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein großer Kellerraum. AUSSENBEREICH:Die schön angelegte und gepflegte Außenanlage mit verschiedenen Terrassen und Sitzmöglichkeiten bietet viel Privatspähre. Auf der Rückseite des Hauses, nur durch einen Spazierweg getrennt, befindet sich ein 800 m² großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, das auf Wunsch dazugepachtet werden kann. Sonstiges: Alarmanlage.Pflanzen-Bewässungsanlage.Außenbeleuchtung.Jalousien elektrisch, teilweise mit Fliegengitter. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: provisionsfrei
