97980 Bad Mergentheim
Zimmer 2
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.550 €
Zimmer: 2
Größe: 130 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese modern gestaltete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines inmitten des historischen Kontextes neu errichteten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet auf insgesamt 130 Quadratmetern ein Wohnambiente der Extraklasse.Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie vom edlen Eichenparkett empfangen, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die offene Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Loftstil lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Ganze durch die Panoramafensterfront zum Balkon.Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Natursteinboden und begehbarer Dusche – ein Ort der Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight bildet die Schlafzimmer-Suite mit hoch aufragender Deckenkonstruktion, die die außergewöhnliche Größe des Raumes betont. Jeweils eine separate Toilette mit Natursteinboden auf jeder Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Das Baujahr 2011 garantiert moderne Baustandards und eine zeitgemäße Infrastruktur. Die Fußbodenheizung sorgt jederzeit für ein behagliches Raumklima. Eine Garage, ein Kellerraum sowie weitere Abstellräume innerhalb der Wohnung stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören Einbauschränke mit ansprechendem Design, erlesene und zum Stil der Wohnung passende Möbelstücke stehen zum Erwerb zur Verfügung. Das Objekt wurde bislang vom Eigentümerpaar bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Genießen Sie urbanes Wohnen in historischem Ambiente – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Lagebeschreibung: In mitten der Stadt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Integration einer Garage im Gebäude erweitert Ihre Möglichkeiten und Flexibilität Raumaufteilung: Siehe Anlagen/ Bilder Besichtigungstermine: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.