Kaufpreis 395.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Overberge und liegt im östlichen Teil von Bergkamen und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. Die Umgebung von Overberge ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Feldern, was zu einer idyllischen und naturnahen Atmosphäre beiträgt.In Overberge findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen. Die Wohnstraßen sind von gepflegten Vorgärten und ruhigen Wohnverhältnissen geprägt. Überwiegend herrscht eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass man bequem die umliegenden Städte wie Dortmund, Unna oder Hamm erreichen kann.Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen. Der nahegelegene Naturpark "Naturpark Hohe Mark" lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.Insgesamt ist es eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur, einer idyllischen Umgebung und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bergkamen, Werner Straße (circa 350 Meter)Bahnhof | Kamen (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmeter und einem großzügigen Grundstück von 369,0 Quadratmeter erwarten Sie hier durchdachte Details und hochwertige Ausstattung. In der Garage befindet sich ein Notstromaggregat (3 kW). Die Garage ist durch das elektrische Garagentor einfach zu öffnen und wieder zu schließen.Der Garten ist modern gestaltet und pflegeleicht angelegt. Genießen Sie die großzügige Terrasse und den gut durchdachten Gartenbereich. Ein Gartenhaus für die Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Durch sinnvoll und zweckmäßig installierte Außensteckdosen können Sie auch im Gartenbereich elektrische Geräte nutzen. Weiterhin gibt es einen außenliegenden Wasseranschluss.Treten Sie ein in das großzügige Erdgeschoss, das mit einem offenen Grundriss überzeugt. Die moderne Küche und das Wohnzimmer harmonieren perfekt miteinander und bieten mit zwei Zugängen zur Terrasse ein einladendes Ambiente. Die Terrassentüren mit Sprossenfenstern schaffen eine helle Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Erdgeschoss. Die Naturholz-Küche bleibt im Haus. Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar, und der Boden ist einheitlich gefliest. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für angenehme Wärme.Über die massive Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad. Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche und WC. Elektrische Rollläden bieten Komfort, während Einbauschränke in den Drempeln zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Im oberen Badezimmer befindet sich die Heizungsterme.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche und die beiden Tageslichtbäder mit Dusche. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Zudem ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. - Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Eine Sat-Schüssel und eine 100 MBit Telefonleitung und Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden. Erleben Sie modernes Wohnen in diesem durchdachten und gut gepflegten Einfamilienhaus. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Telefonnummern per WhatsApp. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
