Kaufpreis 48.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 1
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 1
Größe: 27 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und in unmittelbarer Umgebung der Fachhochschule Albstadt-Sigmaringen. Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an den Nahverkehr sehr gut.Die Anlage wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.Es besteht eine generelle Verpflichtung für die Eigentümer der Apartments, einen Stellplatz im städtischen Parkhaus anzumieten. Es ist im Einzelfall zu prüfen, ob ein Nutzungsvertrag mit der Stadt Albstadt abgeschlossen werden muss. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Nordbau in sehr gutem Zustand. Die Wohnung beinhaltet eine Singleküche und ist mit Laminat- und Fliesenböden (Bad, raumhoch) ausgestattet.Die Wohnung ist vermietet und hat eine Kaltmiete p. M. von 250,-- € erzielt. Objekt: Das denkmalgeschützte, ehemalige Fabrikgebäude "Haux" wurde in den Jahren 1987 bis 1992 umgebaut und beherbergt heute Seminar-, Unterrichts- und Laborräume der Fachhochschule Albstadt-Sigmaringen, sowie 135 Studenten-Apartments. Der "Nordbau" wurde vollständig brandschutztechnisch saniert. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Flure, Waschräume etc. ebenfalls renoviert. Die Fassadenrenovierung steht noch zur Erledigung an, verursacht jedoch keine weiteren Kosten für einen Erwerber, da der Verkäufer die erforderliche Sonderumlage bereits bezahlt hat.Im Hauptgebäude steht die Brandschutz- und Dachsanierung noch teilweise aus. Die auszuführenden Maßnahmen sind bereits bekannt und müssen zeitnah durchgeführt werden. Diese Maßnahmen verursachen nochmals erhebliche Kosten. Auf Grund der Angaben der Hausverwaltung ist mit weiteren Sonderumlagen für die restlichen Maßnahmen in Höhe von ca. 17.500,00 € zu rechnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 4,76% inkl. 19% MWSt.
