Kaufpreis 448.000 €
66706 Perl
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.02 km bis L-Schengen24 km bis D-Merzig27 km bis D-Saarburg Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung (Bad im DG mit Fußbodenheizung)Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- Einliegerwohnung mit separatem Eingang- Vorrichtung für eine Infrarot-Sauna- Einbauküchen inklusive- Gas-Heizung von 2016- Industrial Style Objekt: +3 MINUTEN BIS L-SCHENGEN, PERL:In direkter Grenznähe zu Luxemburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ein/-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Wohnhaus, inklusive Einliegerwohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Immobilie ist 2017 umgebaut worden und ist durch den sogenannten Industrial Style ein absoluter Blickfang. Die Immobilie kann als 2 separate Wohnungen genutzt werden oder durch die Öffnung eines bereits bestehenden Durchbruchs im Erdgeschoss kombiniert werden.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: Flur, Waschküche/Heizraum/Badezimmer / Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Schlafecke, Badezimmer Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener KücheDachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Zugang zur Vorrichtung der Infrarot-Sauna Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
