Kaufpreis 670.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 5
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 5
Größe: 242 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch eine ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei. Ausstattung: - massive Bauweise mit Stein- sowie Putzfassade- Satteldach mit Pfanneneindeckung (Baukörper 1963) - Flachdach mit Bitumeneindeckung (Baukörper 1973)- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, vorwiegend aus Mahagoniholz- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,- Fußbodenheizung im Wohnbereich- Fußböden überwiegend mit Fliesen oder Laminat- gut ausgestattete Wohnküche - "Haupthaus" von 1963 : großer Wohnbereich, drei weitere Zimmer, Wohnküche, modernisiertes Duschbad mit Fenster,- "Anbau" von 1973, ein großes, helles Zimmer mit einer Fensterfront über ca. 13 Metern, ca. 77 m², Vollbad - Kaminofen im Wohnbereich- gemauerter Kamin auf der überdachten Terrasse - großer Werkraum / Kellerersatzraum - Sauna- tolle Terrassenanlage mit herrlichem Weitblick- eingewachsenes und liebevoll angelegtes Grundstück- saisonaler Seeblick - Garage unmittelbar am Haus Objekt: Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1963 und um einen Anbau 1973 erweitert, befindet sich in begehrter Wohngegend von Molfsee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m², verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Bad und Küche, bietet dieses Anwesen ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Ein besonderer Reiz dieses Bungalows liegt in der zusätzlich 84 m² großen Nutzfläche, die durch den Anbau 1973 geschaffen wurde. Ein weitläufiges Zimmer von etwa 77 m² beeindruckt mit einer riesigen Fensterfront und einem klasse Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Dieses Zimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad en Suite, was eine absolute Privatsphäre gewährleistet.Das Wohnzimmer wurde in den 90'er Jahren um einen Erker erweitert, der für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgt. Fußbodenheizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen eine behagliche Wärme und verleihen dem Raum eine gemütliche Note. Die Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Oberlicht, das für eine schöne Atmosphäre sorgt.Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1051 m², welches nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch die liebevolle Gestaltung und den saisonalen Seeblick. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Außenkamin lädt hier zum Verweilen und Entspannen ein.Eine weitere Annehmlichkeit ist die vorhandene Garage mit elektrischem Tor.Das gesamte Anwesen wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in 1. Hand. Hier erwartet den neuen Besitzer ein zeitloser Bungalow mit dem Potenzial, durch individuelle Modernisierungen zu einem zeitgemäßen Traumhaus zu werden. Genießen Sie Wohnqualität in bevorzugter Lage von Molfsee und lassen sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
