Kaufpreis 486.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 486.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: Wohnhaus von 1994:Erdgeschoss: Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken, helle Panele-Decken mit Leuchten;großes Wohn-/Esszimmer mit seitlichem Anbau als Terrasse / Wintergarten mit Ausgang zum Garten, RolllädenSchwedenofenKüche mit EinbaukücheHolzdecke in Beton-Optik, helle Terrakotta-FliesenObergeschoss:Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, Infrarotheizung3 Schlafräume;Dachgeschoss: mit Einschubtreppe zu begehen, ausbaufähig zu einem Büro / Arbeitszimmer / JugendzimmerUntergeschoss:1 Arbeitsraum mit Holzofen, Ausgang zum GartenWasch-/ Trockenraum, Vorratsraum.Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 60 m²Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 60 m², im OG ca. 45 m²Garagengebäude: 2 Garagenplätze und StauraumIn das Obergeschoss führt eine Metalltreppe hinter dem Gebäude von außen,ein großer Raum (ca. 60 m²) Boden mit Laminat belegt,WC und Waschbecken, Dusche möglich, kann als Wohnung ausgebaut werden.Wasseranschluss für den Garten im Außenbereich vorhanden.Vorderhaus im Rohbauzustand:Im Erdgeschoss sind 4 Räume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC;Fenster von 1988 in braunen Holzrahmen, RolllädenDachgeschoss: 2 große Räumeein Kaltdach, SpitzbodenKeller: teilweise unterkellert, 3 Räumedie Elektrik ist vollständig erneuert,die Heizung ist vorbereitet, Heizkörper sind vorhanden.Die Wohnfläche im EG beträgt 80 m², die Ausbaufläche im Dachgeschoss ca. 68 m².Im Dachgeschoss des Garagengebäudes steht eine Wohnfläche von ca. 48 m² zur Verfügung Objekt: Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die angebaut sind. Das jüngere Einfamilienhaus wurde 1994 an das alte Vorderhaus angebaut. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Garagengebäude von 2008 mit Doppelgaragenplätze und Stauraum. Im Obergeschoss des Garagengebäudes ist ein großer Raum, der für Hobby / Sport o.ä. genutzt werden kann. Ein Wasseranschluss, WC und ein Waschbecken sind vorhanden (Dusche ist möglich); das Obergeschoss kann als Wohnung ausgebaut werden.Vor dem Garagengebäude sind zwei Stellplätze, dahinter ist ein großer Garten, der an weitere große Gartengrundstücke der Nachbarn angrenzt.1. Wohnhaus von 1994Erdgeschoss: Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken. Im offenen Wohn-/Esszimmer steht ein Schwedenofen, daneben ist der offene Zugang zur Küche in L-Form mit Einbauküche, ein seitlicher Anbau mit Zugang nach außen in den Garten - wie ein Wintergarten. Über der gesamten Breitseite des Hauses sind bodentiefe Fenster und die Terrassentüre zum Garten.Obergeschoss: über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer kleinen Diele, einem Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit ovaler Badewanne, WC und Waschbecken sowie in drei Schlafzimmer. Badezimmer und ein Schlafzimmer sind mit Infrarot-Heizung ausgestattet.Mittels Einschubtreppe kann der Dachboden betreten werden. Das Dach ist isoliert; ein Ausbau als Büro oder Arbeitszimmer ist möglich.Das Haus ist unterkellert. Ein Zimmer mit Holzofen wird als Arbeitsraum genutzt; desweiteren sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in den Garten.Das Vorderhaus ist im Rohbauzustand mit 6 Räumen, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss sind 2 große Räume (Kaltdach) und der Spitzboden.Das Haus ist teilweise unterkellert; es sind ein Heizraum und 2 weitere Kellerräume vorhanden. Die Elektrik ist vollständig erneuert; die Heizung ist vorbereitet, Heizkörper sind vorhanden Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 inkl. MwSt.
