Kaufpreis 425.000 €
33165 Lichtenau
Zimmer 10
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 10
Größe: 348 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lichtenau ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Landkreis Paderborn. Nach den neuesten verfügbaren Daten der offiziellen Website von Lichtenau beträgt die Bevölkerung der Stadt zum 31. Dezember 2022, 11.793 Einwohner - Im Vergleich zu 2021 (10.685). Es ist erwähnenswert, dass die angegebenen Bevölkerungszahlen auf offiziellen Registrierungsaufzeichnungen basieren und möglicherweise keine nicht registrierten Einwohner oder Besucher der Stadt berücksichtigen.Insgesamt hat die Bevölkerung von Lichtenau in den letzten zehn Jahren zwar einige Schwankungen erfahren, ist aber relativ stabil geblieben.Das Stadtzentrum der Stadt Paderborn ist in ca. 20 Autominuten erreicht. Die A33 in Richtung Bielefeld/Osnabrück sind 18 Autominuten entfernt. Bis zur Stadt Bielefeld sind es 65 km. Weitere größere Städte sind Dortmund (110 km), Kassel (68 km), Münster (150 km). Der Flughafen Paderborn-Lippstadt kann in ca. 24 Autominuten erreicht werden. Die Stadt Lichtenau besteht aus 15 Dörfern und verteilt sich auf ca. 192 km². Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum (Lichtenau) aller Dörfer. Für Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc. wird kein Auto benötigt, diese liegen in näherer Umgebung . Mit dem Bus können die umliegenden Dörfer, aber auch die Städte Paderborn und Warburg problemlos erreicht werden. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 vollständig zu einem Wohngebäude umgebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einem Fahrrad- und Abstellraum, einem Apartment und einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 77m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 77m² und 78m². Das Dachgeschoss bietet etwa 100m² Wohnfläche. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, während die Dachgeschosswohnung und die 77m² Wohnung im Erdgeschoss leer stehen. Die vermieteten Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die beiden leerstehenden Wohnungen bedürfen einer Renovierung. Generell sind verschiedene Renovierungsmaßnahmen im gesamten Gebäude erforderlich.Die angeschlossene Schreinerei wurde ca. 1993 errichtet und verfügt über eine Bruttogrundfläche von etwa 200m². Derzeit steht sie leer und bedarf entweder einer Sanierung oder eines Abrisses, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen. Stichworte: Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
