Kaufpreis 209.000 €
06406 Bernburg (Saale)
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wer in Bernburg das innerstädtische Leben liebt, ist hier genau richtig. Die Stadt hat eine gut entwickeltes Stadtzentrum, klein aber fein. Der Standort ist ein Magnet für Einwohner und Touristen. Das Haus liegt an einer Seitenstraße, diese führt zum Marktplatz von Bernburg. Hier gibt es Einkaufsmärkte, viele Shops, Restaurants und Cafés. Der Marktplatz, wo regelmäßig Markttage stattfinden, aber auch Themenmärkte, wie zum Beispiel der Weihnachtsmarkt. Bernburg liegt an der Saale, ca. 45 km von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km von Halle entfernt. In der Stadt leben ca. 34.000 Einwohner. Bernburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 14 und die B6N verlaufen unweit der Stadt. In Bernburg gibt es Bahnverbindungen nach Halle und Magdeburg. Der Harz ist von Bernburg aus in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über ein kompaktes Stadtzentrum mit dem Herzstück KARLSPLATZ und vielen Geschäften, Dienstleistungseinrichtungen, Arztpraxen und anderen, für die tägliche Lebensführung wichtigen Bereichen. In Bernburg gibt es große Arbeitgeber wie Schwenck Zement, Solvay GmbH, die Serumwerke und das Steinsalzbergwerk, welches zur esco GmbH gehört. In der Stadt gibt es eine große Zahl von Kindereinrichtungen, Schulen und einen Bereich der Fachhochschule Anhalt (Bernburg-Köthen-Dessau). Objekt: Dieses großzügig geschnittene und behagliche Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Bernburg. Die Immobilie wurde ca. 1929 errichtet und liegt auf einem ca. 278 m² großen Grundstück.Das Wohnhaus mit etwa 260 m² Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnen auf drei Ebenen.Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der den Zugang zuden drei Wohnebenen sowie zum Keller gewährt. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Raum-Wohnung mit ca. 97 m². Die ca. 2023 teilsanierte Wohnung verfügt über eine Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit WC und Wanne und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 93 m². Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die dritte Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss ist etwa im Jahr 2019 saniert worden. Die 3-Raum-Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Küche und drei lichtdurchflutete Räume.Insgesamt bietet das Haus viel Platz für drei Familien und lässt keine Wünsche offen.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Der Innenhof mit Garten lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.460,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
