Kaufpreis 352.300 €
22549 Hamburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 352.300 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR Lage: Die angebotene Neubau-Wohnung entsteht im Westen Hamburgs - den sogenannten Hamburger Elbvororten .Das Grundstück liegt direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte. Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge: die vielen weitläufigen und schön angelegten Parks, gute Luft, Elbnähe und jede Menge Freizeitmöglichkeiten - die Elbe mit Ihrem Elbwanderweg lädt zum Verweilen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Elbe Einkaufszentrum ist ca. 1 km entfernt. Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nahegelegenen Busstationen "Langeloh (Nord)" und "Am Isfeld" sind in ein paar Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV-Netz. Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt. Die S-Bahn benötigt von dort bis zur Innenstadt ca. 21 Min. Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe Ortskern von AltOsdorf im Rugenbarg und auch das Elbe-Einkaufszentrum. Die benachbarte Villenbebauung, alter Baumbestand und die ruhige und zentrale Lage bieten ihren besonderen Reiz -eine großartige Lage mit einem hohen Freizeitwert. Ausstattung: Ausstattungsdetails : * Parkett / Fliesen im Rahmen des Budgets und nach individueller Wahl des Käufers. * 2,72 m Deckenhöhe* 2,15 m Türhöhe* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m²* Be-und Entlüftung - TGA* Fußbodenheizung* Voll- und Duschbad* Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Auto* Balkon* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)* Fensterbänke aus Micro pur weiß Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.1.2030.Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
