Kaufpreis 239.000 €
55596 Oberstreit
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Weinort Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen.Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.Kulturelle und sportliche Aktivitäten (z.B. Freilichtmuseum, Pilgerwege, Barfußpfad, Schwimmbad, Sauna, Radweg, Wassersport an der Nahe, Golfplatz, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: EG: Einliegerwohnung (1 Zimmer, Bad (Dusche), ca. 20qmEG : Laden (2 Räume) ca. 55 qm (kann auch als Wohnung umgebaut werden)EG: 2 Zimmer Küche, Bad ca. 60 qmOG: Wohnen, Küche, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Abstellraum ca. 125qmDG: Ausbaufähig (Treppe nach oben vorhanden) ca. 80 qmKG: Heizraum, Tankraum, großer Kellerraum (Gewölbe)1 Doppelgarage im Haus (2 Stellplätze hintereinander) Objekt: Top-Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit Apartment und Büro/Laden in zentraler Lage in Waldböckelheim zu verkaufen.Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, oder für Kapitalanleger.Mietrendite von ca. 8 % möglich Sonstiges: Frei nach Vereinbarung Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Lage im Ort Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
