Kaufpreis 374.000 €
56564 Neuwied
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle fußläufig erreichbar. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9. Objekt: In diesem interessanten Stadthaus aus den Anfängen der 60er Jahre, können die Bewohner entspannen und dennoch am geschäftigen Stadtleben teilnehmen.Von außen sieht man nicht, dass man ein Stadthaus betritt, das mehr Platz bietet, als man vermutet.Mamorstufen führen Sie zur Hochpaterre.Vor einigen Jahren war hier eine kleine, überschaubare Arztpraxis. Jetzt warten diese herrlichen Räume auf eine neue Verwendung. Büro, Praxis, Musikzimmer, Lebensräume für die Großeltern, Au-pair....- Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.Lassen Sie sich jetzt begeistern von dem schmucken asymmetrisch gestalteten schmiedeiesernen Treppenzugang ins Obergeschoss.Hier findet des Familienleben statt.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem Kamin, der den Raum stimmungsvoll und gemütlich macht. Die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad und ein G-WC sind vom Flur aus zu betreten. Mit ein paar mediterranen Blumenstämmchen lädt der Balkon für ein kurzes Kaffeepäuschen ein.Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer der Familie. Elternschlafzimmer, zwei oder drei Kinderzimmer lassen sich perfekt verwirklich. Ein Duschbad mit separatem G-WC sind im Retro-Charme der 60er Jahre vorhanden.Der interessant geflieste Keller wird Ihnen gefallen. Abstellräume, Heizungsraum und Waschraum bieten genügend Platz.Der ebene, großzügige Garten lädt im Sommer zum Grillen, Chillen oder zum Spielen ein. Sandkasten, Schaukel ... Ihre Kinder werden ihn lieben. Ein oder zwei Kleinwagen finden ihren Platz in der im Haus befindlichen "Tandemgarage". Lassen Sie bei einer Besichtigung Ihrer Kreativität freien Lauf. Wir freuen uns darauf Ihnen das Stadthaus zu zeigen ! Sonstiges: Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 227,8 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: JaEnergieeffizienzklasse: GBaujahr: 1958Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas HDas Baujahr und alle Maße sind ca. Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%