Kaufpreis 333.000 €
52396 Heimbach
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Traumhauses ist besonders familienfreundlich, in ruhigen Seitenstraßen vonHeimbach - Vlatten gelegen. Umgeben von Feldern, bieten sich vielfältige Möglichkeiten fürSpaziergänge und Erholung.Heimbach-Vlatten, ca. 6 km von Heimbach im Kreis Düren entfernt, grenzt unmittelbar an denNationalpark Eifel und die Rurtalsperre. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wieWandern, Radfahren und Wassersport ein.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Heimbach, Nideggen und Zülpich in der näherenUmgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.Die Verkehrsanbindung ist durch die B265 und die Nähe zur Autobahnauffahrt nach Köln optimal.Eine örtliche Bushaltestelle und der Bahnhof Heimbach bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Ausstattung: Ausstattungsdetails im Überblick:. Automatisches Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Beheizung mittels Flüssiggas. Vorrichtung für einen Kaminofen im Wohn- und Essbereich. Erdgeschoss mit Duschbad. Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz. Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. Geräumige 25m2 Garage. Erbaut von Danwood, ein Garant für Qualität. Gelegen in einer äußerst beliebten Wohnlage und vieles mehrErdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- & Esszimmer mit offener Küche,HauswirtschaftsraumObergeschoss: Flur mit ausklappbarer Speicherleiter, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,Schlafzimmer 3, HauptbadezimmerDachboden: Grundfläche von 8,1m x 3,1m = 25,1m2Garage: Grundfläche von 8,63m x 2,9m = 25m2 Objekt: Inmitten der begehrten Umgebung von Heimbach - Vlatten liegt ein wahrhaft herausragendes Juwel des modernen Wohnens, das wir Ihnen mit Stolz präsentieren.Dieses exquisite Einfamilienhaus, wurde von Danwood im Jahr 2022 auf einem großzügigen 577m2Grundstück im charmanten Neubaugebiet "Weberquartier" erbaut. Ein harmonisches Zusammenspiel von ästhetischer Gestaltung und funktionaler Raffinesse prägt jede Facette dieses Zuhauses.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101m2, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet diesesAnwesen reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Entspannung. Doch das ist noch nichtalles: Ein zusätzlicher Dachboden sowie eine großzügige Garage erweitern das Raumangebot, umIhren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Schreiten Sie durch die Eingangstür und lassen Sie sich von einem Ambiente der Eleganz und desKomforts umfangen. Die durchdachte Raumaufteilung verspricht ein Wohngefühl auf höchstemNiveau. Von der lichtdurchfluteten Wohnküche bis zum behaglichen Wohnzimmer, von den stilvollenSchlafzimmern bis zum Badezimmer - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.Die Immobilie erwartet Sie bezugsfertig, während der Außenbereich Ihnen die Möglichkeit bietet,Ihre eigenen Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen. Gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nachIhren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie so ein Refugium der Erholung und desWohlbefindens. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur Grundschule: 6.30, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 9.20 Provision: 3,57
