Kaufpreis 89.500 €
44579 Castrop-Rauxel
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 89.500 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die kleine, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zwar alten aber gepflegten Vierfamilienhauses. Die ca. 58m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine geräumige Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad. Zur Wohnung gehören zudem ein großer und ein kleiner Abstellkeller sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Weiter wurde jeder Wohnung eine Gartenparzelle zugeordnet. Ihren PKW können Sie entweder in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen oder einen der allgemeinen Parkplätze auf dem Grundstück nutzen. Die Wohnung präsentiert sich sauber, ordentlich und gepflegt, so dass hier keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Selbstverständlich gibt es im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Zum Wäschetrocknen steht ein Trockenboden im DG zur Verfügung.Die vorhandenen Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und nach Absprache können, gegen Aufpreis, auch verschiedene Möbel übernommen werden. Die Wohnung ist mit Elektronachtspeicherheizungen ausgestattet. Daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten. Wir empfehlen den Strom für Heizung und Haushalt mit ca. 110,00€ mtl. zu kalkulieren. Das Vierfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht beträgt hier nur 635,00€ jährlich. Lagebeschreibung: Castrop-Rauxel -Ortsteil Rauxel- Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Alleestraße in der "Planetensiedlung". Das Wohnquartier überzeugt durch eine ruhige, reine Anliegerlage und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Naturliebhaber wird es freuen, dass das Waldgebiet "Grutholz" in nur fünf Gehminuten gut zu erreichen ist. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasungen- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster- Elektroheizungen (Nachtspeicher)- Einbauküche (bereits im Preis enthalten)- 2 Kellerräume- Mansardenzimmer- Gartenparzelle (bereits im Preis enthalten)- Garage (bereits im Preis enthalten) Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% vom Kaufpreis als Maklercourtage
