Kaufpreis 305.000 €
10553 Berlin
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss vondrei Wasserstraßen, der Spree, dem CharlottenburgerVerbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. WennSie den Kanal überqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park.Das nächstgelegene Verkehrsmittel ist die U-BahnMierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt führtund fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquertDas nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist berühmt fürseinen wunderschönen Garten und die atemberaubendeSeelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeitkräftig investiert und über 14 neue Gebäude entstehen.__________The area is really unique as it was built at the confluence of threewaterways, the Spree, the Charlottenburg connecting canal andthe Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself inthe Goslarer Park. The closest means of transport is theMierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right throughthe heart of the city and crosses almost all of Berlin's centraldistricts.The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautifulgarden and breathtaking seascape. Huge investments arecurrently being made in the nearby Europacity and over 14 newbuildings are being built. Ausstattung: + 76m²Wohnfläche+ große, helle und hohe Räume mit Stuck+ Balkon im Schlafzimmer+ Wasserkanal 100m__________+ 76 m² living space+ large, bright and high rooms with stucco+ balcony in the bedroom+ water canal 100m Objekt: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches im Jahr 2018 in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich in einer exzellenten Lage im Nord-Charlottenburg an der Grenze zur Moabit im Stadtzentrum. Eine regelmäßige Buslinie sorgt dafür, dass Sie die S-Bahn in 5Minuten erreichen.In dem Hofbereich findet man Abstellplätze für Fahrräder und auch im Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich erschließt sich die Küche mit Essbereich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit dem Balkon ist vom Eingangsbereich betretbar. Das Duschbad/Gäste-WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus begehbar.Zur wenig befahrenen Straße ausgerichtet befinden sich das große Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne und das Wohnzimmer blicken zum Innenhof.Die Wohnung ist vermietet!__________________The apartment building from 1910, which was divided into individual condominiums in 2018. The flat is well laid out and in an excellent location in North Charlottenburg bordering Moabit in the city centre. A regular bus line ensures that you can reach the S-Bahn in 5minutes.In the courtyard area you will find parking spaces for bicycles and also in the cellar at your disposal. The flat is located on the 2nd floor. The kitchen with dining area is accessible from the entrance area. The living room and the bedroom with the balcony are accessible from the entrance area. The shower room/guest toilet is also accessible from the entrance area.The large bedroom faces the less frequented street. The bathroom with bathtub and the living room look out onto the inner courtyard.The flat is rented! Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt.)davon 3,57% Käufer & 3,57% Verkäufer
