Kaufpreis 499.000 €
54293 Trier
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Größe: 230 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Trier-Ehrang liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer und ist der nördlichste Stadtteil von Trier. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach. Die Trierer Innenstadt (9km) ist in wenigen Autominuten oder gut mit Bus und Bahn erreichbar. Das Haus selbst liegt in der Ehranger Strasse, unmittelbar gegenüber des Ehranger Bahnhofs.Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, bietet Geschäfte zum Einkauf, Schulen, KiTas und traditionelle Sportvereine. Ausstattung: -Gasheizung 2023 erneuert-Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer-Teilerneuerung Elektro-Fenster 2014 erneuert-Fassade renoviert-Fußboden mit Parkett, Dielen oder Keramikfliesen Objekt: Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein stilvolles, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus der "Belle Époque" um 1910.Die wunderschöne, rote Sandsteinfassade mit Überfangbögen und die beeindruckende Werksteinrahmung in Neurenaissanceform geben diesem Haus ein besonders charmantes Gesicht.Die Gesamtfläche der 3 Wohneinheiten beträgt ca. 230m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den Jahren 2014 und 2023 teilmodernisiert.Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt.Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Bäder wurden 2014 modernisiert. Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung. Dieser wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
