Kaufpreis 158.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Ostseetraum!Diese Ferienwohnung bietet Ihnen alles, um einen einzigartigen Urlaub im schönen Heiligenhafen zu verbringen. Eine schicke, maritime Einrichtung, direkten Blick auf das Meer beim Essen, sowie Bad und Küche mit vielen Annehmlichkeiten.Besonders ist hier, dass die Wohnung eine größere Wohnfläche hat und so viel Platz für Ihre Ideen bietet. Wenn man im Kinderzimmer, welches aktuelle als Arbeitszimmer eingerichtet ist, ein Etagenbett aufstellt, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien.Wohnungen mit der Ausrichtung nach Norden sind viel gefragt, da der Blick einzigartig schön ist. Sie überblicken einen kleinen See und können dahinter das weite Meer bewundern.Gerne entdecken wir mit Ihnen zusammen die Immobilie und geben Ihnen alle Informationen zum Thema Kauf. Ausstattung: - Schlafbereich mit Einzelbetten- helles Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper Hänge-WC- Heller Laminatfußboden- schicke maritime Einrichtung- geräumige Küche mit Geschirrspüler und Ceranfeld- Blick über die Salzwiesen zur Ostsee- Essbereich am Fenster mit Blick- Kunststofffenster- Kinderzimmer derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
