Kaufpreis 199.900 €
66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.Stadtteile:Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg. Geschichte:Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet. 1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen "Elversberg" gebildet.Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht. Verkehr:Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Ausstattung: + Haus: Massiv gebaut Baujahr 1951, 1994 wurde das ehemalige Kino zu Wohnungen umgebaut.+ Grundstück: Das Areal des Mehrfamilienhauses ist 2.140m² groß. Zur Wohnung gehört noch zusätzlich ein eigenes Gartengrundstück mit 226m² Fläche. + Wohnfläche: 130m² + Böden: Fliesen und Echtholzboden in der Küche, Laminat im Wohn- und Schlafbereich und Flur, sowie Fliesen im Badezimmer. + Wände / Decken: Die Decken und Wände wurden vor kurzem erst durch eine Fachfirma neu gestrichen.+ Küche: In der Wohnung ist eine neuwertige hochwertige Alno Einbauküche mit Siemens Premium Geräten eingebaut. Pyrolyse Backofen, 90cm Induktionskochfeld, Abzugshaube mit TV und Geschirrspüler mit Smart - Home.+ Wohn- Esszimmer: Alleine das Wohn - Esszimmer hat ca. 50m² Fläche.+ Innentüren: Hochwertige Zimmertüren auch Echtholz.+ Fenster: Die Fenster und auch die Haustür sind aus Kunststoff in weiß und 2- Fach verglast.+ Bad: Neuwertiges modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, V&B WC und Waschtisch mit Unter- und Seitenschrank. + Abstellraum: Kleiner Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und Trockner.+ Keller: Ein ca. 10m² großer Kellerraum ist inkl.+ Garten: Zur Wohnung gehört eine eigene separate Parzelle mit 226m² mit einem 25m² großen Gartenhaus, einem fest im Boden eingelassenen Pool mit 4m Durchmesser und einer 34m² großen Terrasse. + Garage: Geräumige eigene Garage mit elektrischem Tor+ Stellplatz: 2 eigene Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige, traumhafte Erdgeschoss Wohnung in einem 1951 in Massivbauweise errichteten Haus in zentraler Lage von Elversberg. Neben der zum Verkauf stehenden Wohnung befinden sich in dem auf einem ca. 2.140m² großen Areal erbauten Gebäude noch weitere Eigentumswohnungen, welche alle 1994 erbaut wurden. Bis zu diesem Umbau wurde das Gebäude u.a. als Kino genutzt. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 130m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad aufteilen, eine eigene große Garage und zwei Stellplätze sowie ein abgeschlossenes Gartengrundstück mit eigenem Gartenhaus und Pool.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses, sodass Sie sich hier kein Treppenhaus mit weiteren Bewohnern des Hauses teilen müssen und auch eine Nutzung für Rollstuhlfahrer gut möglich wäre. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Flur mit Garderobenbereich, welcher Sie nach links in das erste Zimmer führt, für welches sich eine alternative Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder auch Hauswirtschaftsraum anbietet. Nach rechts gelangen Sie in das große attraktive Eltern- Schlafzimmer. Der vordere Teil des Flurs führt Sie nach links in die mit einer modernen und neuwertigen Alno-Einbauküche ausgestattete Küche. Die Einbauküche ist mit Siemens Premium-Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein neuwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und großem Waschtisch mit Seiten- und Unterschrank. Auch hier wurde Wert auf Qualität gelegt und hochwertige Produkte von V&B verbaut. Eines der Highlights der Wohnung ist das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit einer Fläche von ca. 50 m², welche Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie können den Raum als "normales" Wohn- und Esszimmer nutzen oder sich wie die Besitzer auch hier einen Teilbereich besonders gestalten (wie auf einzelnen Bildern zu erkennen ist). Als weiteren Raum bietet die Wohnung noch einen kleinen Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte oder auch Kleinigkeiten wie den Staubsauger oder das Bügelbrett.Die Garage ist über einen Weg an der linken Hausseite erreichbar und mit einem elektrischen Tor versehen. Sie bietet Platz für einen PKW und gegebenenfalls noch zusätzlich für Fahrräder oder Motorräder und ist über eine Tür mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum verbunden. Neben den beiden direkt zur Wohnung gehörigen Stellplätzen befinden sich hinter dem Haus auch noch weitere Stellplätze für Besucher. Das zur Wohnung gehörige Gartengrundstück - als weiteres Highlight - verfügt über eine Fläche von 226m² und wurde von den Besitzern entsprechend gestaltet. Hier befindet sich ein ca. 25m² großes, voll ausgestattetes, alm-ähnlich gestaltetes Gartenhaus mit einer ca. 34m² großen Terrasse davor sowie ein Pool und ein zusätzlicher Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder Feuerholz.Alles in allem erwerben Sie hier ein Gesamtpaket zu einem absoluten Top-Preis. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 2.140,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
