Kaufpreis 1.526.780 €
22393 Hamburg
Zimmer 8
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.526.780 €
Zimmer: 8
Größe: 379 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:- inkl. Grundstückspreis- inkl. Architektenleistung- inkl. Bodengutachten- inkl. Bodenplatte- inkl. Sockeldämmung- inkl. 2,80 m Raumhöhe- inkl. elektrische Aluminiumrolläden- inkl. KFW 55-Standard- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor OrtWelche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:- Baunebenkosten- Kaufnebenkosten für das Grundstück- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.Ausbaustufe "einzugsfertig"Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigungsind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.Ausbaustufe "technikfertig"In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sindoder über ein gutes Netzwerk verfügen.Ausbaustufe "malervorbereitet"Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegungaller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungensowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchtenoder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.***Dieses Objekt wurde MALERVORBEREITET mit Grundstück (ohne Nebenkosten) kalkuliert.*** Objekt: Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstück und den verschiedenen Haustypen von OKAL erhalten Sie ausschließlich im persönlichem Gespräch mit Herrn Northemann. Von Emailanfragen und Besichtigungsterminen ist abzusehen. Vorgenannte Häuser befinden sich noch nicht im Bau und können somit auch noch nicht besichtigt werden.Sie erreichen uns im AEZ 6 und in unseren Musterhäusern. Adressen und Öffnungszeiten siehe unten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
